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Füsser GmbH
Constanze Füsser
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30614039
Haus in zweiter Seereihe mit Baugenehmigung für Aufstockung
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 348 m² Wohnfläche
- · 1.100 m² Grundstücksfläche
- · 8.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Es ist, was Kenner selten finden: eine Trouvaille in Füsserlage am See. Kostbar, weil nur Ihnen noch möglich ist, was anderen bereits verwehrt wird – die Aufstockung um eine dritte Etage und einer Wandhöhe von stattlichen 6,60 Metern.
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Es ist, was Kenner selten finden: eine Trouvaille in Füsserlage am See. Kostbar, weil nur Ihnen noch möglich ist, was anderen bereits verwehrt wird – die Aufstockung um eine dritte Etage und einer Wandhöhe von stattlichen 6,60 Metern.
1.100 m² Grundstück am See in Rottach-Egern.
Zweite Reihe, erstklassige Lage. Nah am Wasser, fern von Trubel und Neugier. Mit exklusivem Alleinstellungsmerkmal und seltener Zweitwohnsitz-Option. Hier noch möglich, anderswo längst ausgeschlossen: Die – nur Ihnen – bewilligte Aufstockung mit einer dritten Etage macht das Haus zur Rottacher Premium-Adresse und garantiert Ihnen den täglichen 24-Stunden-Seeblick wie in Uferlage. Solch großzügiges Wohnen wird hier nicht mehr gestattet. Als Eigentümer sichern Sie sich, was nach Ihnen niemand mehr bekommt.
Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne übersenden wir ein ausführliches Exposé.
1.100 m² Grundstück am See in Rottach-Egern.
Zweite Reihe, erstklassige Lage. Nah am Wasser, fern von Trubel und Neugier. Mit exklusivem Alleinstellungsmerkmal und seltener Zweitwohnsitz-Option. Hier noch möglich, anderswo längst ausgeschlossen: Die – nur Ihnen – bewilligte Aufstockung mit einer dritten Etage macht das Haus zur Rottacher Premium-Adresse und garantiert Ihnen den täglichen 24-Stunden-Seeblick wie in Uferlage. Solch großzügiges Wohnen wird hier nicht mehr gestattet. Als Eigentümer sichern Sie sich, was nach Ihnen niemand mehr bekommt.
Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne übersenden wir ein ausführliches Exposé.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)348 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Freier Stellplatz7
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze7
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AusblickSee
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Anbieter-ObjektnummerCF-1364
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis2030-02-03
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Rottach-Egern, zweite Reihe zum See
Anbieter
Füsser GmbH
Herr Christian Füsser
Seestr. 4
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern
Ansprechpartner
Constanze Füsser
Seestraße 4
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern