bellevue.de-ID: 30613939
Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause… das besondere Einfamilienhaus
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 245 m² Wohnfläche
- · 630 m² Grundstücksfläche
- · 785.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause… das besondere Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und viel Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 6,31 Ar großen Süd-Grundstück empfängt Sie ein repräsentativer ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und viel Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 6,31 Ar großen Süd-Grundstück empfängt Sie ein repräsentativer ...mehr lesen
Mehr Raum. Mehr Stil. Mehr Zuhause… das besondere Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und viel Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 6,31 Ar großen Süd-Grundstück empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: weitläufig, einladend und vielseitig nutzbar.
Die ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit drei Kinderzimmern, einem Spielzimmer und einem Gästezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf, häufigen Besuch oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Das Gartengeschoss bietet mit rund 150 m² Nutzfläche ein besonderes Extra: ein ehemaliges Hallenbad, eine Sauna sowie großzügige Abstell- und Hobbyräume. Ob als zukünftiger Wellnessbereich, Fitnesszone, Kreativatelier oder Einliegerwohnung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Zwei Terrassen und zwei Balkone eröffnen Ihnen unterschiedliche Außenbereiche, um die Südausrichtung optimal zu genießen. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage, einer Doppelgarage und einer Einbauküche ausgestattet.
Die moderne Pelletheizung (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit einem Energiebedarf von 123 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Haus solide und bietet zugleich Perspektive für weitere energetische Optimierungen.
Ein Haus für Menschen, die Raum schätzen – und aus Potenzial gerne etwas Besonderes machen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und viel Entwicklungspotenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf einem 6,31 Ar großen Süd-Grundstück empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: weitläufig, einladend und vielseitig nutzbar.
Die ca. 245 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit drei Kinderzimmern, einem Spielzimmer und einem Gästezimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf, häufigen Besuch oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Das Gartengeschoss bietet mit rund 150 m² Nutzfläche ein besonderes Extra: ein ehemaliges Hallenbad, eine Sauna sowie großzügige Abstell- und Hobbyräume. Ob als zukünftiger Wellnessbereich, Fitnesszone, Kreativatelier oder Einliegerwohnung – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Zwei Terrassen und zwei Balkone eröffnen Ihnen unterschiedliche Außenbereiche, um die Südausrichtung optimal zu genießen. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage, einer Doppelgarage und einer Einbauküche ausgestattet.
Die moderne Pelletheizung (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit einem Energiebedarf von 123 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Haus solide und bietet zugleich Perspektive für weitere energetische Optimierungen.
Ein Haus für Menschen, die Raum schätzen – und aus Potenzial gerne etwas Besonderes machen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Balkon2
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Loggien2
-
Garagenstellplätze2
-
DachformSatteldach
-
Anbieter-Objektnummer09381
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz, Pellets
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
- Doppelgarage
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Ca. 150 m² Nutzfläche im Keller
- Hallenbad (stillgelegt)
- Sauna
Und vieles mehr!
- Photovoltaikanlage
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Ca. 150 m² Nutzfläche im Keller
- Hallenbad (stillgelegt)
- Sauna
Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Gechingen, einem charmanten Ort im Landkreis Calw, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Gechingen ein
...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Gechingen, einem charmanten Ort im Landkreis Calw, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Gechingen ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld, das sich ideal für alle eignet, die Ruhe und Natur genießen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Auszeiten im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt Gechingen mit einer überraschend guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen, Freizeitangebote und gastronomische Vielfalt finden sich im nahen Weil der Stadt, in Calw, Böblingen oder Sindelfingen – allesamt schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil: Über die B295 gelangen Sie zügig nach Stuttgart, Leonberg oder Pforzheim. Busverbindungen schaffen zusätzlichen Anschluss an die umliegenden Städte und S-Bahn-Haltestellen.
So verbindet die Lage in Gechingen entspanntes Wohnen, Natur und ländlichen Charme mit urbaner Nähe und praktischer Mobilität – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt Gechingen mit einer überraschend guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu urbanen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weitere Geschäfte, weiterführende Schulen, Freizeitangebote und gastronomische Vielfalt finden sich im nahen Weil der Stadt, in Calw, Böblingen oder Sindelfingen – allesamt schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil: Über die B295 gelangen Sie zügig nach Stuttgart, Leonberg oder Pforzheim. Busverbindungen schaffen zusätzlichen Anschluss an die umliegenden Städte und S-Bahn-Haltestellen.
So verbindet die Lage in Gechingen entspanntes Wohnen, Natur und ländlichen Charme mit urbaner Nähe und praktischer Mobilität – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen