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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30613913

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Berlin-Spandau

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 51 m² Wohnfläche
  • · 225.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neues, frisch renoviertes Zuhause in Spandau
Zum Verkauf steht eine helle und attraktive 2-Raum-Wohnung in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Spandau, Altonaer Straße, unweit der Spandauer Arcaden.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ...mehr lesen
Ihr neues, frisch renoviertes Zuhause in Spandau
Zum Verkauf steht eine helle und attraktive 2-Raum-Wohnung in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Spandau, Altonaer Straße, unweit der Spandauer Arcaden.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und besticht durch ihren hervorragenden, frisch renovierten Zustand. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet damit eine angenehme Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre.
Der durchdachte Schnitt der Wohnung, der einladende Balkon sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529177

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.10.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
? Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Frisch renoviert und sofort bezugsfähig.
- 1. Obergeschoss (1. OG).
- Hochwertige Einbauküche (EBK).
- Stilvoller Laminatfußboden in den Wohnräumen.
- Neu gefliestes Badezimmer.
- Ein sonniger Balkon lädt zum ...mehr lesen
? Ausstattungshighlights auf einen Blick:
- Frisch renoviert und sofort bezugsfähig.
- 1. Obergeschoss (1. OG).
- Hochwertige Einbauküche (EBK).
- Stilvoller Laminatfußboden in den Wohnräumen.
- Neu gefliestes Badezimmer.
- Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
- Inklusive PKW-Stellplatz direkt am Haus, gesichert durch eine Schranke – nie wieder Parkplatzsuche!

Standort & Lage

? Lagebeschreibung: Wohnen, wo Spandau am schönsten ist
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in Berlin-Spandau.

?️ Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. ...mehr lesen
? Lagebeschreibung: Wohnen, wo Spandau am schönsten ist
Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in Berlin-Spandau.

?️ Infrastruktur und Nahversorgung:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden:

Supermärkte, Geschäfte und beliebte Wochenmärkte sind schnell erreichbar.

Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in der Nachbarschaft bestens gewährleistet.

? Verkehrsanbindung – Mobilität ohne Grenzen:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet schnelle Wege in die gesamte Stadt und darüber hinaus:

Bushaltestellen (u.a. M32, M37, M45, 134, 135, 136, 137, 236, 337, 638, 639) sind fußläufig erreichbar.

U-Bahn-Linie U7: Die Haltestelle Rathaus Spandau und Altstadt Spandau bieten direkten Zugang zur Innenstadt.

S-Bahn-Linie S5 (Bahnhof Spandau).

Bahnhof Spandau als wichtiger Knotenpunkt für Regional- und Fernverkehrszüge.

? Freizeit und Kultur:
Die historische Altstadt Spandau mit ihrer berühmten Zitadelle, den charmanten Gassen und vielfältigen kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.

13581 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

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Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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