bellevue.de-ID: 30613771
LIEBEVOLL GESTALTETES LANDHAUS IN BEGEHRTER LAGE ZUR MIETE, ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 219 m² Wohnfläche
- · 876 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
In traumhaft ruhiger und idyllischer Lage direkt an der Weissach präsentiert sich dieses traditionelle Landhaus. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltung.
Nur wenige ...mehr lesen
Nur wenige ...mehr lesen
In traumhaft ruhiger und idyllischer Lage direkt an der Weissach präsentiert sich dieses traditionelle Landhaus. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltung.
Nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt, befindet sich das Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern – mit dem Ortskern in unmittelbarer Nähe. Die gute Raumaufteilung, ein heller Wintergarten, ein gemütlicher Kachelofen sowie die hochwertigen Massivholzeinbauten sorgen für ein wohnliches Ambiente
mit viel Charme.
Der großzügig ausgebaute Kellerbereich enthält neben einem wunderschönen bayrisch-traditionellen Raum, der vielseitig verwendbar ist und an den auch ein Bad angrenzt, mehrere praktische Räume mit handgefertigten Holzregalen sowie einen Raum, der als Wellness- u. Fitnessbereich gestaltet werden kann. Alle im UG befindlichen Flächen werden hier nicht in die Wohnfläche einbezogen, sondern nur als Nutzfläche gewertet.
Ein Objekt mit überzeugender Lagequalität.
Nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt, befindet sich das Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern – mit dem Ortskern in unmittelbarer Nähe. Die gute Raumaufteilung, ein heller Wintergarten, ein gemütlicher Kachelofen sowie die hochwertigen Massivholzeinbauten sorgen für ein wohnliches Ambiente
mit viel Charme.
Der großzügig ausgebaute Kellerbereich enthält neben einem wunderschönen bayrisch-traditionellen Raum, der vielseitig verwendbar ist und an den auch ein Bad angrenzt, mehrere praktische Räume mit handgefertigten Holzregalen sowie einen Raum, der als Wellness- u. Fitnessbereich gestaltet werden kann. Alle im UG befindlichen Flächen werden hier nicht in die Wohnfläche einbezogen, sondern nur als Nutzfläche gewertet.
Ein Objekt mit überzeugender Lagequalität.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-Objektnummer3_16_84983700
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten4.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.850 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete200 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
NETTOMONATSMIETE EUR 3.950,00
zzgl. EUR 350,00 Nebenkosten
zzgl. EUR 200,00 2 Garagen
zzgl. Heizung, Strom, Internet, Gärtner
GESAMTMIETE EUR 4.500,00
Besonderheit: Zweitwohnsitz möglich
zzgl. EUR 350,00 Nebenkosten
zzgl. EUR 200,00 2 Garagen
zzgl. Heizung, Strom, Internet, Gärtner
GESAMTMIETE EUR 4.500,00
Besonderheit: Zweitwohnsitz möglich
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern