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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30613761
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garten in den Parkterrassen Meerbusch!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 95 m² Wohnfläche
- · 1.800 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit
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Die 3-Zimmer-Gartenwohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fenster sowie eine moderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und führen direkt auf die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West-Ausrichtung. Der ca. 85 m² große Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Gästebad ergänzen das Raumangebot.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 115,00 € zur Verfügung steht.
Aufteilung:
- Entrée
- Flur mit Abstellraum
- Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- zwei Duschbäder
- Büro/ Gästezimmer
Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Dieses ist mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Gästebad ergänzen das Raumangebot.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 115,00 € zur Verfügung steht.
Aufteilung:
- Entrée
- Flur mit Abstellraum
- Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- zwei Duschbäder
- Büro/ Gästezimmer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)94,89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.03.2026
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Anbieter-Objektnummer1463-W1-JB
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten2.415 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
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Nebenkosten500 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf64,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis2030-01-05
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerBLOCK
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- hochwertige Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm, sand-/beigefarben in allen Räumen ...mehr lesen
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- hochwertige Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm, sand-/beigefarben in allen Räumen ...mehr lesen
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- hochwertige Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm, sand-/beigefarben in allen Räumen (Ausnahme Schlafzimmer)
- Dielenparkett Eiche geölt, kaschmirgrau im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodengleiche Dusche
- Armaturen Hans Grohe Talis S chromfarben
- Abhangdecke in den Bädern mit Einbaudownlights
- Kopfdusche mit Downlightbeleuchtung
- maßgefertigte Ganzglasduschwände
- Waschtischkulisse Marmor mit maßgefertigtem Unterschrank im Macassar-Echtholzfurnier
- großflächige, beleuchtete Kristallspiegel im Bad und Gästebad
- weiße Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis enthalten
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies beklebt und deckend weiß gestrichen
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 115,00 € monatlich
- Holzfenster 3-fach isolierverglast, innen weiß, außen grau
- elektrische Aluminiumrollläden mit Schaltwippen auf/ab an allen Fenstern
- hochwertige Feinsteinzeugböden im Format 60x60 cm, sand-/beigefarben in allen Räumen (Ausnahme Schlafzimmer)
- Dielenparkett Eiche geölt, kaschmirgrau im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodengleiche Dusche
- Armaturen Hans Grohe Talis S chromfarben
- Abhangdecke in den Bädern mit Einbaudownlights
- Kopfdusche mit Downlightbeleuchtung
- maßgefertigte Ganzglasduschwände
- Waschtischkulisse Marmor mit maßgefertigtem Unterschrank im Macassar-Echtholzfurnier
- großflächige, beleuchtete Kristallspiegel im Bad und Gästebad
- weiße Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis enthalten
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies beklebt und deckend weiß gestrichen
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Edelstahltür- und -Fensterdrücker
- Treppenhaus in Naturstein
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- Kabelfernsehen
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 115,00 € monatlich
Standort & Lage
Meerbusch – das Juwel vor den Toren Düsseldorfs...
Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und ...mehr lesen
Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und ...mehr lesen
Meerbusch – das Juwel vor den Toren Düsseldorfs...
Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Krefeld und Düsseldorf, Willich und Duisburg, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan.
Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch. Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch.
Die Stadtvilla A der Parkterrassen liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus dirket mit der Düssldorfer oder Krefelder Innestadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen entstandenen Bebauung.
Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Meerbusch ist schön und begehrenswert. Das Juwel am linken Niederrhein und alle rund 55.000 Menschen, die dort wohnen, sind zu beneiden. Meerbusch hat wegen seines Waldes, seines Wassers und landwirtschaftlichen Bereichen dörflichen Charakter, ist aber „städtisch“ geprägt. Nicht nur, weil Meerbusch selbst allen Komfort und viele Möglichkeiten zur Wohn- und Lebensqualität bietet, sondern weil auch die exzellente Lage kurze Wege in andere urbane Gefilde bietet: Krefeld und Düsseldorf, Willich und Duisburg, Neuss und Kaarst liegen quasi nebenan.
Mit 1.700 Hektar und mehr als 21.500 Einwohnern ist Büderich nicht nur der größte Ortsteil von Meerbusch. Er sticht auch wegen anderer Vorteile heraus. Wegen seiner südlichen Lage sind es kurze Wege in die beliebten Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Niederkassel oder – kurz über den Rhein – in die Altstadt und zur Kö. Beim Schlendern durch den Norden Büderichs zeigt sich, was die Menschen hier unter Wohnqualität verstehen. Wer von der Moerser Straße mal rechts oder links abbiegt, gelangt in Wohngebiete, die man so in Deutschland selten findet. Repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser, Anwesen mit parkähnlichen Gärten. In Nachbarschaft dazu und zum Herrenhaus Haus Meer, zur Burganlage Dyckhof sowie zum Euroga Kunstweg entstanden die Parkterrassen Meerbusch.
Die Stadtvilla A der Parkterrassen liegt geschützt in zweiter Reihe, abseits der Moerser Straße. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens in Büderich sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Die U76 verbindet Sie ab der fußläufig erreichbaren Station Forsthaus dirket mit der Düssldorfer oder Krefelder Innestadt. Der Bus hält direkt vor der südlich der Parkterrassen entstandenen Bebauung.
Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Gymnasium, drei Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
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www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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