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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Darwin Gruber
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30613647

***Sehr schöne helle 3-Zimmerwohnung+++2-Balkone+++Garage mit Walbox+++

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 74 m² Wohnfläche
  • · 348.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist somit leicht erreichbar. Eine ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist somit leicht erreichbar. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wodurch der Gebäudezustand als gepflegt bezeichnet werden kann. Zwei Kellerräume und ein Bühnenraum sind ebenfalls vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und insgesamt 3 Zimmer. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die Dachgeschossfläche von 10 m² bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Stauraum. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet die Möglichkeit, im Grünen zu entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Balkon und Garten sind. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Etagenwohnung ein angenehmes Wohnambiente in gepflegter Umgebung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    15 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    10 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    11062#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Hausgeld pro Monat
    230 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellen Beruirkundung

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Ausstattung
2 Blakone
2 Kellerräume + Bühnenraum
Hochwertige Küche Dez. 2024
Fenster 2-fach Verglasung
Bad uns Gäste WC 2024 Modernisiert
Garage mit Wallbox
Dachsanierung 2020
Dach und Kellerdecke gedämmt
Hauseingangs Türe erneuert 2024

Standort & Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders ...mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Zudem gibt es diverse Restaurants, Cafés und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt problemlos zu erreichen ist.

Stuttgart selbst ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs und bietet eine breite Palette an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist für ihre Museen, Theater und Konzerte bekannt und zieht Kunst- und Kulturliebhaber aus der ganzen Welt an. Zudem verfügt Stuttgart über eine ausgezeichnete gastronomische Szene mit zahlreichen internationalen Restaurants und gemütlichen Weinstuben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtzentrum in Hülle und Fülle.

Die Region um Stuttgart herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen über idyllische Flusstäler bis hin zu dichten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Feste und Märkte bekannt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern.

70374 Stuttgart · DEU

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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
DEU
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Fax: 0711-128 951 50
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