ERSTBEZUG | DACHGESCHOSSWOHNUNG | GROSSE TERRASSE | PROVISIONSFREI
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 973.700 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Unweit der bekannten Neustifter Heurigen entsteht am Fuße des Hackenberges in der Krottenbachstraße ein qualitativ hochwertiges Wohnbauprojekt. Durch die Südhanglage werden die Wohnungen optimal belichtet und bieten eine schöne Aussicht.
Top 11 –
Unweit der bekannten Neustifter Heurigen entsteht am Fuße des Hackenberges in der Krottenbachstraße ein qualitativ hochwertiges Wohnbauprojekt. Durch die Südhanglage werden die Wohnungen optimal belichtet und bieten eine schöne Aussicht.
Top 11 – Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Terrasse
Diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 90,45 m² und zeichnet sich durch folgende Räume aus:
- 1 Wohn-Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WC´s
- Kellerfläche: 13,01 m²
- Balkonfläche: 11,41 m²
- Terrassenfläche: 37,68 m²
Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, umweltbewußte Luftwärmepumpe, Home-Delivery Space, Vorbereitung für E-Ladestationen, in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Moderne Fenster und ein zentraler Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage:
Exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs - Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.
Ein Garagenplatz ist ab 39.000 € zum Kauf verfügbar.
Fotos: © Irene Schanda
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)90,45 m²
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Balkon1
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Kellerfläche (ca.)13,23 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)49,07 m²
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Etage4
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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ObjektzustandNeubau
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1609/42281
Preise & Kosten
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Nebenkosten327,33 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2033-02-23
Dokumente
Anbieter
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Frau Johanna Prosenik
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner
Karin Prosenik-Resch
1130 Wien