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HausHirsch GmbH
Ulrich Maikranz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30613305
Edel, geräumig, saniert _ schönes Haus in Rüsselsheim
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 188 m² Wohnfläche
- · 481 m² Grundstücksfläche
- · 699.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Warum dieses außergewöhnlich sanierte Zwei-Familien-Reihenendhaus in 65428 Rüsselsheim, eine seltene Gelegenheit ist:
Zum Verkauf steht unsere edel, modern und mit viel Liebe zum Detail sanierte Doppelhaushälfte mit 178 m² Wohnfläche auf einem ...mehr lesen
Zum Verkauf steht unsere edel, modern und mit viel Liebe zum Detail sanierte Doppelhaushälfte mit 178 m² Wohnfläche auf einem ...mehr lesen
Warum dieses außergewöhnlich sanierte Zwei-Familien-Reihenendhaus in 65428 Rüsselsheim, eine seltene Gelegenheit ist:
Zum Verkauf steht unsere edel, modern und mit viel Liebe zum Detail sanierte Doppelhaushälfte mit 178 m² Wohnfläche auf einem ruhigen, grünen Gartengrundstück von 481 m². Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rüsselsheims – zentrumsnah, sehr ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Ostpark, Tennisanlagen, Metzger, Bäcker und einem Einkaufszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist angenehm, mit großem Abstand zu den angrenzenden Grundstücken und einem weiten, unverbauten Blick ins Grüne. Der Fluglärm ist erfreulich gering.
Ruhige, grüne Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien.
Ein Haus zum Wohlfühlen – hell, offen und hochwertig saniert.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster, hohe Räume und Echtholzböden schaffen ein modernes, warmes Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie:
- ein großes, exklusives Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- ein separates WC mit Bidet
- zwei großzügige Schlafzimmer mit 20 m² und 16 m²
- ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
Das 2. Obergeschoss bietet nochmals viel Raum:
- drei Zimmer, davon zwei ohne Dachschräge
- eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken
- überall hohe Decken – ein Seltenheitswert in dieser Bauform
Das Haus war mal ein Zwei-Familienhaus ... es kann _ durch das separate Treppenhaus _ leicht auch wieder zu einem Zwei-Familien-Haus umgebaut werden ...
Zum Verkauf steht unsere edel, modern und mit viel Liebe zum Detail sanierte Doppelhaushälfte mit 178 m² Wohnfläche auf einem ruhigen, grünen Gartengrundstück von 481 m². Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rüsselsheims – zentrumsnah, sehr ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Ostpark, Tennisanlagen, Metzger, Bäcker und einem Einkaufszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist angenehm, mit großem Abstand zu den angrenzenden Grundstücken und einem weiten, unverbauten Blick ins Grüne. Der Fluglärm ist erfreulich gering.
Ruhige, grüne Lage mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien.
Ein Haus zum Wohlfühlen – hell, offen und hochwertig saniert.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster, hohe Räume und Echtholzböden schaffen ein modernes, warmes Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie:
- ein großes, exklusives Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- ein separates WC mit Bidet
- zwei großzügige Schlafzimmer mit 20 m² und 16 m²
- ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
Das 2. Obergeschoss bietet nochmals viel Raum:
- drei Zimmer, davon zwei ohne Dachschräge
- eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken
- überall hohe Decken – ein Seltenheitswert in dieser Bauform
Das Haus war mal ein Zwei-Familienhaus ... es kann _ durch das separate Treppenhaus _ leicht auch wieder zu einem Zwei-Familien-Haus umgebaut werden ...
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
Letzte Modernisierung2024
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-ObjektnummerHA2528202
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Hochwertige Sanierung & moderne Ausstattung
- Edle Echtholzböden
- Qualitative Holzfenster
- Gasheizung
- Neuer Sicherungskasten
- Wallbox an der Außenwand für das Elektroauto
- Alle Arbeiten aufwändig, stilvoll und nachhaltig ausgeführt
Preisbewertung der ...mehr lesen
- Edle Echtholzböden
- Qualitative Holzfenster
- Gasheizung
- Neuer Sicherungskasten
- Wallbox an der Außenwand für das Elektroauto
- Alle Arbeiten aufwändig, stilvoll und nachhaltig ausgeführt
Preisbewertung der ...mehr lesen
Hochwertige Sanierung & moderne Ausstattung
- Edle Echtholzböden
- Qualitative Holzfenster
- Gasheizung
- Neuer Sicherungskasten
- Wallbox an der Außenwand für das Elektroauto
- Alle Arbeiten aufwändig, stilvoll und nachhaltig ausgeführt
Preisbewertung der Deutschen Bank liegt vor
- Edle Echtholzböden
- Qualitative Holzfenster
- Gasheizung
- Neuer Sicherungskasten
- Wallbox an der Außenwand für das Elektroauto
- Alle Arbeiten aufwändig, stilvoll und nachhaltig ausgeführt
Preisbewertung der Deutschen Bank liegt vor
Standort & Lage
Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Optimale Autobahnanbindung (A60 / A67) – ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet
Sehr gutes Busnetz mit schnellen Verbindungen zur Bahn / S-Bahn
Schulen, ...mehr lesen
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Optimale Autobahnanbindung (A60 / A67) – ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet
Sehr gutes Busnetz mit schnellen Verbindungen zur Bahn / S-Bahn
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Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Optimale Autobahnanbindung (A60 / A67) – ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet
Sehr gutes Busnetz mit schnellen Verbindungen zur Bahn / S-Bahn
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Optimale Autobahnanbindung (A60 / A67) – ideal für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet
Sehr gutes Busnetz mit schnellen Verbindungen zur Bahn / S-Bahn
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Ulrich Maikranz
Dreischeibenhaus 6
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf