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RN Immobilien GmbH

Ramin Neumann
22113 Oststeinbek
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bellevue.de-ID: 30613215

Erwecken Sie das Potenzial auf ca. 110m² ! Sanierungsbedürftiges RMH mit eigenem Garten in Hamburg

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 72 m² Wohnfläche
  • · 554 m² Grundstücksfläche
  • · 325.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1962 und bietet auf einem 554m² großen Grundstück viel Potenzial für Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.78m² mit ...mehr lesen
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1962 und bietet auf einem 554m² großen Grundstück viel Potenzial für Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.78m² mit Ausbaupotenzial auf ca. 110m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man in Zukunft gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Eine Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der flexibel genutzt werden kann und somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bietet, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seinen charmanten Baustil und die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Zu dem Haus gehört außerdem eine Außenstellplatz sowie einen kleinen Garten vor dem Haus und einen großen Garten hinter dem Haus, sowie eine Einliegerwohnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    72 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    554 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    161517854#jAS48

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Einliegerwohnung
Alles auf einem Blick:

- Baujahr 1962
- Sanierungsobjekt
- 554m² Grundstück
- ca. 72m² Wohnfläche erweiterbar auf ca. 110m²
- Bad und Dusche
- ausgebauter Dachboden
- Außenstellplatz
- zwei Gärten

Standort & Lage

Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, ...mehr lesen
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Billstedt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen.

Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Billstedt aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVV's, sowie die gegenüberliegende U-Bahn-Station Steinfurther Allee vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.

22117 Hamburg · DEU

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Datum


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Impressum RN Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ramin Neumann


Möllner Landstrasse 51
22113 Oststeinbek
DEU
Tel.: 015153938000
E-Mail: info@rnimmobilien.de
Homepage: https://www.rnimmobilien.de/

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HRB1979HL
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UST-ID-NUMMER
30/293/64152
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