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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30613211
Helle Maisonettewohnung in Biberach ++TOPLAGE++
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 95 m² Wohnfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen und offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der das Herzstück der
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Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen und offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem großen Esstisch ausgestattet, der sich für gesellige Zusammenkünfte eignet.
Die angrenzende, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung sorgen für eine harmonische Integration in das Gesamtbild.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das als privater Rückzugsbereich der Wohnung dient. Zwei Schlafzimmer bieten hier viel Ruhe und Privatsphäre. Das größere Schlafzimmer überzeugt mit einem warmen, behaglichen Ambiente und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – je nach individuellem Bedarf.
Zwei Badezimmer sorgen für besonderen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag – das andere verfügt über eine moderne Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine zeitlose und pflegeleichte Optik. Großflächige Fenster sorgen auf beiden Etagen für eine optimale Ausleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Haushalt und der zugehörige Außenstellplatz erspart die Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Instandhaltung der Anlage. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl, das sich anfühlt wie im eigenen Haus, und das in einer beliebten Lage von Biberach.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage legen. Auch Kapitalanleger finden hier eine solide und werthaltige Investition in einem nachgefragten Wohngebiet.
Die angrenzende, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung sorgen für eine harmonische Integration in das Gesamtbild.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das als privater Rückzugsbereich der Wohnung dient. Zwei Schlafzimmer bieten hier viel Ruhe und Privatsphäre. Das größere Schlafzimmer überzeugt mit einem warmen, behaglichen Ambiente und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – je nach individuellem Bedarf.
Zwei Badezimmer sorgen für besonderen Komfort: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag – das andere verfügt über eine moderne Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine zeitlose und pflegeleichte Optik. Großflächige Fenster sorgen auf beiden Etagen für eine optimale Ausleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Haushalt und der zugehörige Außenstellplatz erspart die Parkplatzsuche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt und die Instandhaltung der Anlage. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl, das sich anfühlt wie im eigenen Haus, und das in einer beliebten Lage von Biberach.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage legen. Auch Kapitalanleger finden hier eine solide und werthaltige Investition in einem nachgefragten Wohngebiet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer11066#SuIhQ
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat387,83 €
-
Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis14.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
Hausgelddars ...mehr lesen
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
Hausgelddars ...mehr lesen
Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277 €
Rücklagen……………………...110,83 €
_________________________________
GESAMT…………………..387,83 €
- Etagenwohnung mit Dachstudio
- Baujahr 1982
- 3,5 Zimmer
- EBK mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder
- große Kunststoff - und Holzfenster
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
Hausgelddarstellung:
Nebenkosten………………….277 €
Rücklagen……………………...110,83 €
_________________________________
GESAMT…………………..387,83 €
Standort & Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Biberach an der Riß. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,
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Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Biberach an der Riß. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
Die Region um Biberach an der Riß ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse. Von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität in der Stadt und der naturnahen Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Biberach an der Riß ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit einem breiten Spektrum an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart.
Die Region um Biberach an der Riß ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse. Von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bis hin zu malerischen Seen und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität in der Stadt und der naturnahen Umgebung macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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