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RN Immobilien GmbH

Ramin Neumann
22113 Oststeinbek
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bellevue.de-ID: 30613185

Kapitalanlage! Saniertes, voll vermietetes MFH, ca. 450m² Wfl. am UNESCO Biosphärenreservat, 7,89% Rendite

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 450 m² Wohnfläche
  • · 932 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 450m²:

-2x 3-Raum-Wohnungen im EG und 1.OG mit je ca. 75m²
-1x 2-Raum-Wohnung im 1.OG ca.50m²
-1x 1-Raum-Wohnung im 1.OG ca. 25m²
-1x 5-Raum-Wohnungen ...mehr lesen
In diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 450m²:

-2x 3-Raum-Wohnungen im EG und 1.OG mit je ca. 75m²
-1x 2-Raum-Wohnung im 1.OG ca.50m²
-1x 1-Raum-Wohnung im 1.OG ca. 25m²
-1x 5-Raum-Wohnungen im DG mit ca. 150m² und Erker

welche voll und überwiegend langjährig, lückenlos vermietet sind. Diese wurden auf ein ortsübliches Niveau angepasst, sodass die attraktive Rendite zu Stande kommt und für die Zukunft weitere Erhöhungschancen bestehen.

Das Objekt wurde in 1930 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da fortlaufend Instandhaltungen (u.a. neue Gastherme, Fenster, Dach- und Fassadenerneuerung) und Renovierungen stattgefunden haben.

Preiswertes, großes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 15 Zimmern und EBK in Dömitz
Das dreistöckige, ansprechende und modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie umfasst 6 attraktive Wohnungen. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt im EG möglich. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Die Modernisierungen, die bereits vorhanden sind, spare Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 932 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen Nettokalt belaufen sich auf 27.600 Euro.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    932 m²
  • Freier Stellplatz
    6
  • Stellplatzart
    Garage, Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    161517853#jAS48

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    150,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1930
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
✓ kernsanierte MFH
✓ neue Gastherme
✓ Carport
✓ barrierefreies Erdgeschoß
✓ Garten
✓ Gas-Heizungsanlage 2023

Standort & Lage

Wohnen und Leben am UNESCO Biospährenreservat!

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und ...mehr lesen
Wohnen und Leben am UNESCO Biospährenreservat!

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.Entfernungen: Kindergaerten 2 km, Grundschule 2 km, Realschule 2 km, Gymnasium 2 km.

Der Tourismus ist ein festes Standbein in Dömitz. Beste Bedingungen gibt es für den Wassersport, Fahrgastschiffe bieten Ausflüge auf der Elbe und der Müritz-Elde-Wasserstraße an und auch die Hafengastronomie mit Hotelbetrieb ist mitten im Ort zu finden. Dömitz eignet sich auch als Ausgangspunkt für Motor- und Paddelbootfahrten, gelangt man doch von hier über die Elde in das Gebiet der Mecklenburgischen Seenplatte sowie in den Schweriner See.

Radlerparadies, Wassersportrevier, Natur-Reservat und Naherholungsgebiet…
Auch für die vielen Radfahrer hat die Region um Dömitz im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe Einiges zu bieten. Es gibt ein reizvolles Landschaftsschutzgebiet in der Elbniederung bei Dömitz mit bis zu 42 Meter hohen Wanderdünen bei Klein Schmölen. Einen wunderschönen Blick in die weiträumige Elbtalaue erwartet Sie vom Panorama-Café im Hafen.

19303 Dömitz · DEU

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ramin Neumann


Möllner Landstrasse 51
22113 Oststeinbek
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