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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30613049
Geräumiges Einfamilienhaus & 2 Garagen auf großem Grundstück vis a vie zum Schlosspark Neuhardenberg
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 155 m² Wohnfläche
- · 1.358 m² Grundstücksfläche
- · 180.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Auftrag einer unserer Kunden
An einem kleinen Anger und von der Straße zurückgesetzt liegt das Haus mit dem großen Garten dahinter. Von der Freitreppe an der Straßenseite aus kann der Blick über Anger zum Schlosspark schweifen. Von der Diele aus ...mehr lesen
An einem kleinen Anger und von der Straße zurückgesetzt liegt das Haus mit dem großen Garten dahinter. Von der Freitreppe an der Straßenseite aus kann der Blick über Anger zum Schlosspark schweifen. Von der Diele aus ...mehr lesen
Im Auftrag einer unserer Kunden
An einem kleinen Anger und von der Straße zurückgesetzt liegt das Haus mit dem großen Garten dahinter. Von der Freitreppe an der Straßenseite aus kann der Blick über Anger zum Schlosspark schweifen. Von der Diele aus erreichen Sie drei Räume, die zur Straße ausgerichtet sind. Linker Hand liegt das mehr als dreißig Quadratmetern große Wohnzimmer. Rechter Hand liegen Arbeitszimmer und Schlafzimmer und geradaus kommen Sie in die Küche, die funktionell zweizeilig gestaltet ist und an das Esszimmer grenzt. Ein Highlight ist das neuwertige Duschbad mit schwellenloser Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
In den Wohnräumen sind überwiegend die alten Dielen erhalten - teilweise mit Verlegeplatten oder Bodenbelag überdeckt. Das Bad ist neu gefliest.
Im Dachgeschoss stehen noch einmal etwa 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Firsthöhe beträgt von hier noch mehr als fünf Meter. Ein Ausbau wäre lohnenswert, wenn Sie mehr Platz brauchen. Drei kleine Zimmer sind angelegt, haben aber wegen zu geringer Raumhöhe (2 - 2,20 m) keine Berücksichtigung bei den Wohnflächenangaben gefunden.
Der Keller umfasst zwei Räume mit Gewölbedecken und mehr als 50 cm Außenmauerwerk. Hier sind die Hausanschlüsse für Wasser und Gas und Platz für Vorräte.
Die Zufahrt zum Grundstück wird über ein elektrisch bedienbares Tor ermöglicht. Eine zweite Zufahrt an der Rückseite wäre möglich. Der Innenhof ist überwiegend gepflastert und dort steht Ihnen auch eine große Garage mit Waschküche und Werkstatt zur Verfügung.
Dahinter liegt eine große Grünfläche, die noch auf Ihre Gestaltungsideen wartet. Das links angrenzende Gebäude ist eine Arztpraxis und am Abend und Wochenende ungenutzt. Es ist nicht Teil des Angebotes und wird durch Grundstücksteilung ein separates Flurstück.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
An einem kleinen Anger und von der Straße zurückgesetzt liegt das Haus mit dem großen Garten dahinter. Von der Freitreppe an der Straßenseite aus kann der Blick über Anger zum Schlosspark schweifen. Von der Diele aus erreichen Sie drei Räume, die zur Straße ausgerichtet sind. Linker Hand liegt das mehr als dreißig Quadratmetern große Wohnzimmer. Rechter Hand liegen Arbeitszimmer und Schlafzimmer und geradaus kommen Sie in die Küche, die funktionell zweizeilig gestaltet ist und an das Esszimmer grenzt. Ein Highlight ist das neuwertige Duschbad mit schwellenloser Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.
In den Wohnräumen sind überwiegend die alten Dielen erhalten - teilweise mit Verlegeplatten oder Bodenbelag überdeckt. Das Bad ist neu gefliest.
Im Dachgeschoss stehen noch einmal etwa 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Firsthöhe beträgt von hier noch mehr als fünf Meter. Ein Ausbau wäre lohnenswert, wenn Sie mehr Platz brauchen. Drei kleine Zimmer sind angelegt, haben aber wegen zu geringer Raumhöhe (2 - 2,20 m) keine Berücksichtigung bei den Wohnflächenangaben gefunden.
Der Keller umfasst zwei Räume mit Gewölbedecken und mehr als 50 cm Außenmauerwerk. Hier sind die Hausanschlüsse für Wasser und Gas und Platz für Vorräte.
Die Zufahrt zum Grundstück wird über ein elektrisch bedienbares Tor ermöglicht. Eine zweite Zufahrt an der Rückseite wäre möglich. Der Innenhof ist überwiegend gepflastert und dort steht Ihnen auch eine große Garage mit Waschküche und Werkstatt zur Verfügung.
Dahinter liegt eine große Grünfläche, die noch auf Ihre Gestaltungsideen wartet. Das links angrenzende Gebäude ist eine Arztpraxis und am Abend und Wochenende ungenutzt. Es ist nicht Teil des Angebotes und wird durch Grundstücksteilung ein separates Flurstück.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.358 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer4518837
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfreies Angebot
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf365,7 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis02.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Keller
° Dacheindeckung mit Betonziegeln ca. 1980
° Fassade mit Wärmedämmung 1993
° Fenster überwiegend als Holzverbundfenster mit Doppelverglasung,
zur Hofseite Kunststoff mit Isolierglas
° Rolläden überwiegend
° Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 1994
° ...mehr lesen
° Fassade mit Wärmedämmung 1993
° Fenster überwiegend als Holzverbundfenster mit Doppelverglasung,
zur Hofseite Kunststoff mit Isolierglas
° Rolläden überwiegend
° Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 1994
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° Dacheindeckung mit Betonziegeln ca. 1980
° Fassade mit Wärmedämmung 1993
° Fenster überwiegend als Holzverbundfenster mit Doppelverglasung,
zur Hofseite Kunststoff mit Isolierglas
° Rolläden überwiegend
° Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 1994
° altersgerechtes Duschbad neu 2021
° Einbauküche
° Teilkeller
° zwei Garagen, Werkstatt und Waschküche im Nebengelass
° Zufahrt und Innenhof gepflastert
° Elektrisches Hoftor und zwei Gartenpforten
° voll erschlossen mit Wasser, Abwassser, Gas, Elektro und Telekom
° Fassade mit Wärmedämmung 1993
° Fenster überwiegend als Holzverbundfenster mit Doppelverglasung,
zur Hofseite Kunststoff mit Isolierglas
° Rolläden überwiegend
° Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 1994
° altersgerechtes Duschbad neu 2021
° Einbauküche
° Teilkeller
° zwei Garagen, Werkstatt und Waschküche im Nebengelass
° Zufahrt und Innenhof gepflastert
° Elektrisches Hoftor und zwei Gartenpforten
° voll erschlossen mit Wasser, Abwassser, Gas, Elektro und Telekom
Standort & Lage
Willkommen in Neuhardenberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Gemeinde Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Neuhardenberg liegt im östlichen Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oderbruchs ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Gemeinde Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Neuhardenberg liegt im östlichen Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oderbruchs ...mehr lesen
Willkommen in Neuhardenberg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Gemeinde Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Neuhardenberg liegt im östlichen Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oderbruchs und in unmittelbarer Nähe zur historischen Schlossanlage des Schlosses Neuhardenberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgeprägt: Direkt in Neuhardenberg verkehren mehrere Buslinien wie die Linien 936, 958 oder 966, die Haltestellen wie „Neuhardenberg Kirche“ oder „Neuhardenberg Neudorf“ anfahren. Damit ist auch eine Verbindung zu den Regionalbahnhöfen und die Erschließung Richtung Berlin und Umgebung möglich.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz vorhanden: So befindet sich in der Hermann-Matern-Str. 5A ein „Ihr Landmarkt“, und zudem ein Markt der Kette REWE in der Karl-Marx-Allee 6A mit vielfältigem Sortiment. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Die Grundschule „Am Windmühlenberg“ befindet sich im Ort in der Friedrich-Engels-Straße und bietet moderne Unterrichtsformen und eine pädagogische Ausrichtung, die auch digitale Medien und offene Unterrichtsformen integriert. Auch die soziale Infrastruktur ist abgedeckt, etwa durch den freien Träger Kinderring Neuhardenberg e.V., der Kinder- und Jugendhilfsangebote im Ortsteil bietet.
Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene kulturell und landschaftlich attraktive Umfeld: Nicht weit entfernt befindet sich das Ensemble des Schlosses Neuhardenberg mit klassizistischer Architektur und einem weitläufigen Landschaftspark – ein besonderer Freizeit- und Erholungswert für die Bewohner mit hochwertiger Gastronomie, Hotellerie und Tagungsmöglichkeiten. Zudem liegt in der Nähe der Flugplatz Neuhardenberg, heute unter anderem als Heimat vieler Unternehmen. Weitere Gewerbeflächen werden derzeit für ansiedlungswillige Unternehmer vorbereitet, was der Region eine interessante Zukunftsperspektive verleiht.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ebenfalls vorteilhaft: Neuhardenberg liegt an der Bundesstraße B 167 zwischen Wriezen und Seelow. Somit kombiniert diese Objektlage Ruhe und ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – eine attraktive Mischung für Eigennutzer und Familien.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Gemeinde Neuhardenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Neuhardenberg liegt im östlichen Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oderbruchs und in unmittelbarer Nähe zur historischen Schlossanlage des Schlosses Neuhardenberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgeprägt: Direkt in Neuhardenberg verkehren mehrere Buslinien wie die Linien 936, 958 oder 966, die Haltestellen wie „Neuhardenberg Kirche“ oder „Neuhardenberg Neudorf“ anfahren. Damit ist auch eine Verbindung zu den Regionalbahnhöfen und die Erschließung Richtung Berlin und Umgebung möglich.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz vorhanden: So befindet sich in der Hermann-Matern-Str. 5A ein „Ihr Landmarkt“, und zudem ein Markt der Kette REWE in der Karl-Marx-Allee 6A mit vielfältigem Sortiment. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Die Grundschule „Am Windmühlenberg“ befindet sich im Ort in der Friedrich-Engels-Straße und bietet moderne Unterrichtsformen und eine pädagogische Ausrichtung, die auch digitale Medien und offene Unterrichtsformen integriert. Auch die soziale Infrastruktur ist abgedeckt, etwa durch den freien Träger Kinderring Neuhardenberg e.V., der Kinder- und Jugendhilfsangebote im Ortsteil bietet.
Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene kulturell und landschaftlich attraktive Umfeld: Nicht weit entfernt befindet sich das Ensemble des Schlosses Neuhardenberg mit klassizistischer Architektur und einem weitläufigen Landschaftspark – ein besonderer Freizeit- und Erholungswert für die Bewohner mit hochwertiger Gastronomie, Hotellerie und Tagungsmöglichkeiten. Zudem liegt in der Nähe der Flugplatz Neuhardenberg, heute unter anderem als Heimat vieler Unternehmen. Weitere Gewerbeflächen werden derzeit für ansiedlungswillige Unternehmer vorbereitet, was der Region eine interessante Zukunftsperspektive verleiht.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist ebenfalls vorteilhaft: Neuhardenberg liegt an der Bundesstraße B 167 zwischen Wriezen und Seelow. Somit kombiniert diese Objektlage Ruhe und ländliche Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur – eine attraktive Mischung für Eigennutzer und Familien.
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
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1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin