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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30613041
Kreta – Moderne Villa mit Meerblick und Swimmingpool in Kamilari zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 4.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem begehrten traditionellen Dorf Kamilari gelegen, vereint diese beeindruckende 118 m² große Villa modernen Komfort, elegante Architektur und einen atemberaubenden Panoramablick über das Meer, das Tal und die umliegenden Berge. Das Haus besticht
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In dem begehrten traditionellen Dorf Kamilari gelegen, vereint diese beeindruckende 118 m² große Villa modernen Komfort, elegante Architektur und einen atemberaubenden Panoramablick über das Meer, das Tal und die umliegenden Berge. Das Haus besticht durch einen hellen, offenen Grundriss mit einer stilvoll gestalteten Küche mit modernen Geräten, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Schiebetüren öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Die Villa bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei geräumige Badezimmer mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen-Handtuchwärmern. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist mit einer Gebläsekonvektor-Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Elektrische Rollläden und weitere Funktionen lassen sich bequem über eine Smart-Home-App steuern.
Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienz: Die 14,8 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den gesamten Energiebedarf des Hauses. Ein 1000-Liter-Wassertank erhöht die Unabhängigkeit und den Komfort der Immobilie.
Die Villa ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen beheizten Swimmingpool, ein kleines Entspannungsbecken, eine Außenküche mit Grill und eine Außendusche. Die großzügige Terrasse lädt zum Speisen, Verweilen oder einfach nur zum Genießen des weiten Ausblicks und der friedlichen Landschaft ein.
Nur wenige Kilometer vom lebhaften Ortskern von Kamilari mit seinen Cafés, Tavernen und Geschäften entfernt und nur wenige Autominuten vom wunderschönen Strand von Kommos, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und einer unvergleichlichen Kulisse. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder exklusive Ferienimmobilie.
Die Villa bietet drei komfortable Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei geräumige Badezimmer mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen-Handtuchwärmern. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist mit einer Gebläsekonvektor-Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Elektrische Rollläden und weitere Funktionen lassen sich bequem über eine Smart-Home-App steuern.
Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienz: Die 14,8 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den gesamten Energiebedarf des Hauses. Ein 1000-Liter-Wassertank erhöht die Unabhängigkeit und den Komfort der Immobilie.
Die Villa ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen beheizten Swimmingpool, ein kleines Entspannungsbecken, eine Außenküche mit Grill und eine Außendusche. Die großzügige Terrasse lädt zum Speisen, Verweilen oder einfach nur zum Genießen des weiten Ausblicks und der friedlichen Landschaft ein.
Nur wenige Kilometer vom lebhaften Ortskern von Kamilari mit seinen Cafés, Tavernen und Geschäften entfernt und nur wenige Autominuten vom wunderschönen Strand von Kommos, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und einer unvergleichlichen Kulisse. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder exklusive Ferienimmobilie.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
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Küche1
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BadBad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz, Garage
-
Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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AusblickMeer
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerH-19999h
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Rolladen
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
Kamilari (PLZ 702 00) – Ein traditionelles Hügeldorf mit Blick auf das Meer
? Lage & Umgebung Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären ...mehr lesen
? Lage & Umgebung Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären ...mehr lesen
Kamilari (PLZ 702 00) – Ein traditionelles Hügeldorf mit Blick auf das Meer
? Lage & Umgebung Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.
?️ Charakter & Lebensgefühl Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
? Verkehr & Infrastruktur Kamilari ist gut an die umliegenden Küstenorte und Städte angebunden, was kurze Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Timbaki: ca. 7,0 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit – die nächstgrößere Stadt mit einem Krankenhaus und weiteren Annehmlichkeiten.
Matala: ca. 7,9 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit – der berühmte Hippie-Strand mit den historischen Höhlen.
Kalamaki: Die genauen Fahrzeiten sind schwer zu bestimmen, da es mehrere Orte mit diesem Namen gibt. Das nahegelegene Kalamaki ist jedoch nur wenige Minuten entfernt.
Heraklion (Zentrum): ca. 59,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 3 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 58,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 5 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 69,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 21 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 125 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.
? Immobilien & Standortpotential – Ein Investment in mediterranen Charme Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.
? Fazit Kamilari ist eine exzellente Wahl für all jene, die das traditionelle, ruhige Leben im Hinterland schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Schönheit der Küste zu verzichten. Die einzigartige Lage mit Panoramablick und die Nähe zu wichtigen archäologischen Stätten und Stränden machen es zu einem idealen Ort für ein Zuhause oder eine Investition.
https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=JbyGC3Csz87q-eW_
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben
? Lage & Umgebung Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.
?️ Charakter & Lebensgefühl Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
? Verkehr & Infrastruktur Kamilari ist gut an die umliegenden Küstenorte und Städte angebunden, was kurze Wege zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Timbaki: ca. 7,0 km entfernt, ca. 11 Minuten Fahrzeit – die nächstgrößere Stadt mit einem Krankenhaus und weiteren Annehmlichkeiten.
Matala: ca. 7,9 km entfernt, ca. 12 Minuten Fahrzeit – der berühmte Hippie-Strand mit den historischen Höhlen.
Kalamaki: Die genauen Fahrzeiten sind schwer zu bestimmen, da es mehrere Orte mit diesem Namen gibt. Das nahegelegene Kalamaki ist jedoch nur wenige Minuten entfernt.
Heraklion (Zentrum): ca. 59,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 3 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 58,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 5 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 69,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 21 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 125 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.
? Immobilien & Standortpotential – Ein Investment in mediterranen Charme Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.
? Fazit Kamilari ist eine exzellente Wahl für all jene, die das traditionelle, ruhige Leben im Hinterland schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Schönheit der Küste zu verzichten. Die einzigartige Lage mit Panoramablick und die Nähe zu wichtigen archäologischen Stätten und Stränden machen es zu einem idealen Ort für ein Zuhause oder eine Investition.
https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=JbyGC3Csz87q-eW_
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach