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HausHirsch GmbH
Luca Hawighorst
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30613037
Wohnen über den Dächern von Feuerbach – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Tiefgarage
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 130 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine beeindruckende Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 32 m² bildet das Herzstück des Zuhauses
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Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine beeindruckende Kombination aus Raumkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 32 m² bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur großzügigen, teils überdachten Südterrasse mit ca. 70 m² – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit fast 19 m², sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC gibt es eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder Gäste.
Weitere Pluspunkte:
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Abstellraum und Garderobe im Flurbereich
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Gepflegte, grüne Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße
Laut Sprengnetter liegt der Marktwert bei einer normalen Ausstattung (inkl. TG-Stellplatz) realistisch im Bereich von ca. 550.000 €.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit fast 19 m², sorgen für Privatsphäre und Rückzugsorte. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC gibt es eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC – perfekt für Familien oder Gäste.
Weitere Pluspunkte:
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Abstellraum und Garderobe im Flurbereich
•Separater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Gepflegte, grüne Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße
Laut Sprengnetter liegt der Marktwert bei einer normalen Ausstattung (inkl. TG-Stellplatz) realistisch im Bereich von ca. 550.000 €.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)70 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage, Duplex
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2528203
Preise & Kosten
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat910 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis01.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
•Ca. 131 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
•Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 70 m²)
•Abgeschlossene Küche mit Fenster
•Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zusätzlich: separates ...mehr lesen
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
•Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 70 m²)
•Abgeschlossene Küche mit Fenster
•Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zusätzlich: separates ...mehr lesen
•Ca. 131 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
•Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 70 m²)
•Abgeschlossene Küche mit Fenster
•Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zusätzlich: separates Duschbad und Gäste-WC
•Tiefgaragenstellplatz
•Eigenes Kellerabteil
•Hochwertiger Grundriss, ideal auch für Familien
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fast 32 m²
•Riesige, teils überdachte Südterrasse (ca. 70 m²)
•Abgeschlossene Küche mit Fenster
•Zwei Schlafzimmer mit echtem Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Zusätzlich: separates Duschbad und Gäste-WC
•Tiefgaragenstellplatz
•Eigenes Kellerabteil
•Hochwertiger Grundriss, ideal auch für Familien
Standort & Lage
Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Stuttgarter Norden – grün, urban und bestens angebunden:
•Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
•ÖPNV: Bus und U-Bahn ...mehr lesen
•Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
•ÖPNV: Bus und U-Bahn ...mehr lesen
Feuerbach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Stuttgarter Norden – grün, urban und bestens angebunden:
•Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
•ÖPNV: Bus und U-Bahn in direkter Nähe – schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt
•Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien
•Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Nachbarschaft
•Perfekte Anbindung: Schneller Anschluss an B10/B27, Nähe zu Bosch, Daimler, Mahle & Co.
•Zentrale Lage: Fußläufig ins Zentrum von Feuerbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés
•ÖPNV: Bus und U-Bahn in direkter Nähe – schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt
•Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien
•Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in direkter Nachbarschaft
•Perfekte Anbindung: Schneller Anschluss an B10/B27, Nähe zu Bosch, Daimler, Mahle & Co.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Luca Hawighorst
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf