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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

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95028 Hof
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bellevue.de-ID: 30612925

1382 - Regnitzlosau: Anwesen zum Wohnen und Arbeiten

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 221 m² Wohnfläche
  • · 2.393 m² Grundstücksfläche
  • · 280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1382 - Regnitzlosau: Anwesen zum Wohnen und Arbeiten

Dieses Objekt bietet auf ca. 221 m² Gesamtnutzfläche viele Möglichkeiten. Einerseits zur gastronomischen Weiterführung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur ...mehr lesen
Objektnummer: 1382 - Regnitzlosau: Anwesen zum Wohnen und Arbeiten

Dieses Objekt bietet auf ca. 221 m² Gesamtnutzfläche viele Möglichkeiten. Einerseits zur gastronomischen Weiterführung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt oder als Ferienhaus oder als reiner Wohnsitz – viele Varianten würden gut passen. Bislang teilt sich das ca. 1870 errichtete Objekt im Erdgeschoss in einen voll eingerichteten Gastraum (auch perfektes Wohnzimmer, Büro oder Einliegerwohnung), eine professionelle Küche, einen Lagerraum sowie Damen- und Herrentoiletten auf. Dieser Teil wäre auch als großer Wohnbereich oder als sep. Wohnung gut denkbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeit unter anderem ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Zimmer mit zwei Bädern. Zudem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 58 m² noch drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017. Auf dem ca. 2.393 m² großem Grundstück befindet sich außerdem noch eine große Scheune, welche im Obergeschoss teilweise ausgebaut ist. Der restliche Teil der Scheune bietet unter anderem Platz zur Lagerung, aber auch zur Tierhaltung (z.B. Pferde). Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Parkmöglichkeiten bietet der befestigte Hof mit 2 überdachten KFZ-Stellplätzen. Mit einigen Umbauten bzw. Modernisierungsaufwendungen kann hier unserer Meinung nach ein tolles Zuhause oder attraktives Investment entstehen. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1870
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    221 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.393 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    123209731#BAcuLM

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1870
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Dieses Anwesen befindet sich in dörflich geprägter Lage unweit von Regnitzlosau. Regnitzlosau ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern im Großraum Hof/ Rehau. Trotz der geringen Einwohnerzahl ist in Regnitzlosau eine großflächige ...mehr lesen
Dieses Anwesen befindet sich in dörflich geprägter Lage unweit von Regnitzlosau. Regnitzlosau ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern im Großraum Hof/ Rehau. Trotz der geringen Einwohnerzahl ist in Regnitzlosau eine großflächige Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Banken, Postagentur, Lebensmittelgeschäften, Gastronomiebetrieben usw. gesichert. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten mit Kindertagesstätte und diverse Sportvereine. Der Ort hat eine eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 93 und liegt daher äußerst verkehrsgünstig. Die Städte Hof und Rehau liegen jeweils ca. 10 km entfernt.

95194 Regnitzlosau · DEU

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Sonstiges

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Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfrage-Center eine E-Mail von anfrage@die-immobilienprofis.de
Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Fax: 09281-8600777
Homepage: http://www.die-immobilienprofis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

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