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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30612901

Komplett sanierte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 78 m² Wohnfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in ...mehr lesen
In einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Nicht nur das Zentrum, sondern auch der Bahnhof Schwarzsee, der Skibus und der Schwarzsee sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche besticht vor allem durch die gebotene Raumhöhe, einem gemütlichen Glas-Kamin sowie einer kleinen Galerie, welche vielseitig nutzbar ist.
Vom Wohnzimmer ist ein größerer und von einem der beiden Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich.
Die Wohnung wurde 2022 komplett kernsaniert.

Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, das Kitzbüheler Horn und den Ausläufer des Hahnenkamms.

Der hochwertige Holzboden und zahlreiche Einbauten runden das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung wie auf den Fotos ersichtlich verkauft.
Ausgerichtet ist das Apartment süd-ost & westseitig.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Tiefgarage, wo sich ein zugeordneter Stellplatz für das Apartment befindet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 166,7 - fGEE 1,29.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    77,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    3,8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,3 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002321

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 %

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-27
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Tirol · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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