Anbieter kontaktieren
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Jochen Schön
- Mehr erfahren
WERTBESTÄNDIGES INVESTMENT: NEUBAU,ERSTBEZUG, LOGGIA- PROVISIONSFREI
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 72 m² Wohnfläche
- · 374.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung kombiniert zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und ein herausragendes Vermietungspotenzial.
Auf rund 64 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia entsteht ein Zuhause, das sowohl Mieter als auch Anleger
Diese moderne Neubauwohnung kombiniert zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und ein herausragendes Vermietungspotenzial.
Auf rund 64 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia entsteht ein Zuhause, das sowohl Mieter als auch Anleger überzeugt – nachhaltig, wertbeständig und zukunftssicher.
Ein Investment, das man spürt
Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde mit Weitblick geplant.
Der Grundriss ist klar strukturiert, lichtdurchflutet und bietet genau jene Wohnqualität, die moderne Mieter heute erwarten.
Die Highlights im Überblick
Wohn- & Essbereich
Großzügig, hell und offen – bodentiefe Fenster schaffen Weite und lassen den Raum mit der Loggia verschmelzen. Zeitgemäße Wohnkultur, die begeistert.Loggia – ca. 8 m²
Überdacht, privat und ein echter Mehrwert: ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.
Ein Pluspunkt, der die Vermietbarkeit nachhaltig steigert.Zimmer
Zwei separat begehbare Räume – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Diese Flexibilität sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit und stabile Erträge.Bad & WC
Edle Materialien, hochwertige Armaturen und eine elegante Walk-in-Dusche – modern, pflegeleicht und wertig.
Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
Stabilität – energieeffiziente Liftwärmepumpe, Solaranlage und hochwertige Bauweise
Attraktivität – moderne Architektur, klare Linien und durchdachte Grundrisse
Zukunftssicherheit – ein Standort mit anhaltender Nachfrage und starkem Mietpotenzial
Wertbeständigkeit, Sicherheit und nachhaltige Erträge – ein Investment, das heute überzeugt und morgen trägt
Ein Investment mit Bestand – provisionsfrei
Diese Wohnung steht für mehr als Rendite: Sie steht für Werterhalt, Nachhaltigkeit und ein sicheres Fundament für Ihr Kapital.
Ein seltenes Angebot in einer Lage, die auf lange Sicht Bestand hat
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Loggien1
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandNeubau
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer1609/46254
Preise & Kosten
-
Nebenkosten106,5 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNiedrigenergiehaus
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Standort & Lage
Die perfekte Lage vereint urbanen Komfort mit hoher ...mehr lesen
Die perfekte Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar.
Anbieter
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Frau Johanna Prosenik
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner
Jochen Schön
1130 Wien