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URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Michael Urban
86980 Ingenried
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bellevue.de-ID: 30612719
Herrsching am Ammersee Traumlage am Hang mit Sonnenuntergang & großem Entwicklungspotenzial
- Grundstück
- · 6 Zimmer
- · 3.838 m² Grundstücksfläche
- · 6.999.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hanggrundstücke in Bestlage von Herrsching unverbaubarer Seeblick & großes Entwicklungspotenzial
Diese beiden Hanggrundstücke in der Schönbichlstraße zählen zu den rar gewordenen Filetstücken am Ammersee. Erhaben über dem Ort, ruhig gelegen und nach ...mehr lesen
Diese beiden Hanggrundstücke in der Schönbichlstraße zählen zu den rar gewordenen Filetstücken am Ammersee. Erhaben über dem Ort, ruhig gelegen und nach ...mehr lesen
Hanggrundstücke in Bestlage von Herrsching unverbaubarer Seeblick & großes Entwicklungspotenzial
Diese beiden Hanggrundstücke in der Schönbichlstraße zählen zu den rar gewordenen Filetstücken am Ammersee. Erhaben über dem Ort, ruhig gelegen und nach Westen ausgerichtet, genießen Sie hier einen weiten, unverbaubaren Blick über den Ammersee – inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge. Nach Osten grenzen die Flächen direkt an den Wald, wodurch ein einzigartiger Übergang von hochwertigem Wohnen in die Natur entsteht.
Die Grundstücke liegen an einer der exklusivsten Straßen Herrschings und sind von Nachbargrundstücken weitgehend uneinsehbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Infrastruktur Herrschings S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie ein neues Gymnasium, das sich derzeit im Bau befindet.
Grundstück 1 – Schönbichlstraße 83 (ca. 2.760 m²)
-
Mehrteiliges Hanggrundstück (Fl.-Nr. 781/5, 779/3, 772/3)
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Baurecht für Wohnbebauung bestehende Bauvornafagen für ein Einfamilienhaus liegt vor
-
Sehr hohe Privatsphäre, kaum Einblick von Nachbarn
-
Ideale Grundlage für eine großzügige Villa oder ein hochwertiges Ein-/Zweifamilienkonzept
Grundstück 2 – Schönbichlstraße 85 (ca. 1.078 m² + Zusatzstreifen)
-
Baugrundstück mit Einfamilienhaus-Altbestand, bestehende Bauvornafagen für ein EFH vorhanden
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Zusätzlich wurde ein Vorbescheidsverfahren zur Klärung der planungsrechtlichen Möglichkeiten durchgeführt. Abgefragt wurde der Abbruch des Bestands und die Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (je zwei Wohneinheiten) und gemeinsamer Tiefgarage.
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Ein gegenüberliegender Grundstücksstreifen (Fl.-Nr. 781/8) bietet Potenzial für Stellplätze oder eine gestaltete Zufahrt.
Fazit
Ob exklusive Privatvilla, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder hochwertige Mehrfamilienbebauung diese Grundstücke bieten außergewöhnliche Lagequalität, baurechtliches Potenzial und eine Seesicht, die nur selten zum Verkauf steht.
Diese beiden Hanggrundstücke in der Schönbichlstraße zählen zu den rar gewordenen Filetstücken am Ammersee. Erhaben über dem Ort, ruhig gelegen und nach Westen ausgerichtet, genießen Sie hier einen weiten, unverbaubaren Blick über den Ammersee – inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge. Nach Osten grenzen die Flächen direkt an den Wald, wodurch ein einzigartiger Übergang von hochwertigem Wohnen in die Natur entsteht.
Die Grundstücke liegen an einer der exklusivsten Straßen Herrschings und sind von Nachbargrundstücken weitgehend uneinsehbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der hervorragenden Infrastruktur Herrschings S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie ein neues Gymnasium, das sich derzeit im Bau befindet.
Grundstück 1 – Schönbichlstraße 83 (ca. 2.760 m²)
-
Mehrteiliges Hanggrundstück (Fl.-Nr. 781/5, 779/3, 772/3)
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Baurecht für Wohnbebauung bestehende Bauvornafagen für ein Einfamilienhaus liegt vor
-
Sehr hohe Privatsphäre, kaum Einblick von Nachbarn
-
Ideale Grundlage für eine großzügige Villa oder ein hochwertiges Ein-/Zweifamilienkonzept
Grundstück 2 – Schönbichlstraße 85 (ca. 1.078 m² + Zusatzstreifen)
-
Baugrundstück mit Einfamilienhaus-Altbestand, bestehende Bauvornafagen für ein EFH vorhanden
-
Zusätzlich wurde ein Vorbescheidsverfahren zur Klärung der planungsrechtlichen Möglichkeiten durchgeführt. Abgefragt wurde der Abbruch des Bestands und die Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern (je zwei Wohneinheiten) und gemeinsamer Tiefgarage.
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Ein gegenüberliegender Grundstücksstreifen (Fl.-Nr. 781/8) bietet Potenzial für Stellplätze oder eine gestaltete Zufahrt.
Fazit
Ob exklusive Privatvilla, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder hochwertige Mehrfamilienbebauung diese Grundstücke bieten außergewöhnliche Lagequalität, baurechtliches Potenzial und eine Seesicht, die nur selten zum Verkauf steht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.838 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungWest
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-Objektnummer383787
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.824 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Teilmöbliert
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Standort & Lage
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anbieter
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Herr Michael Urban
Steingadener Straße 11
86980 Ingenried
86980 Ingenried
Ansprechpartner
Michael Urban
Steingadener Strasse 11 11
86980 Ingenried
86980 Ingenried