Angebot 609 von 17613

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis
40699 Erkrath
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30612699

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · 1.289 m² Grundstücksfläche
  • · 448.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem sonnigen Hanggrundstück von über 1.200 m² errichtet und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit direktem Zugang zum beheizten ...mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem sonnigen Hanggrundstück von über 1.200 m² errichtet und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei gemütliche Schlafräume sowie ein modernes Duschbad runden diese Ebene perfekt ab.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Einlieger genutzt. Hier überzeugen zwei Wohn- und Schlafräume, eine offene Küche, Balkon und das Bad mit Wanne und Dusche.

Die Ursprungsnutzung als reines Einfamilienhaus lässt sich mit wenig Aufwand wieder realisieren.

Das Highlight sind der Wintergarten und der liebevoll gestaltete XXL-Garten. Umgeben von einer romantischen, grünen Einfassung bietet die Terrasse mit Grillplatz viel Raum zum Entspannen und Feiern – ein echtes Paradies, das vollständige Privatsphäre garantiert.

Im Kellergeschoss ist ein Raum ideal für Hobby oder Home-Office, Waschküche und Vorratsraum.

Weiteren Stauraum bietet die ins Kellergeschoss integrierte Garage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.289 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anbieter-Objektnummer
    2381A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    292,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1952
  • Energiepass gültig bis
    2035-07-06
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Beheizter Wintergarten
- Balkon
- Zwei modernisierte Bäder
- Fenster überwiegend aus 2011
- Vinyl- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Klimasplitgeräte im Dachgeschoss
- Zwei Einbauküchen optional
- XXL-Garten mit Grillplatz und zwei ...mehr lesen
- Beheizter Wintergarten
- Balkon
- Zwei modernisierte Bäder
- Fenster überwiegend aus 2011
- Vinyl- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Klimasplitgeräte im Dachgeschoss
- Zwei Einbauküchen optional
- XXL-Garten mit Grillplatz und zwei Gartenhäusern

Standort & Lage

Die malerisch gelegene Stadt Remscheid mit rund 114.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt im Bergischen Land.

Remscheid-Lennep verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als einer der gefragtesten Stadtteile der ...mehr lesen
Die malerisch gelegene Stadt Remscheid mit rund 114.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt im Bergischen Land.

Remscheid-Lennep verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als einer der gefragtesten Stadtteile der Region.

Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants schafft eine lebendige und gemütliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – sind fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um die Wuppertalsperre.

Verkehrstechnisch ist Lennep hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und über die A1 sind Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler wie auch für alle, die naturnah, aber gut vernetzt wohnen möchten.

Lennep verbindet auf ideale Weise Tradition mit Moderne und bietet ein lebenswertes Umfeld für Jung und Alt.

42897 Remscheid · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hier heißt es: Ruhig und zurückgezogen wohnen.
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit und präsentiert sich dazu in bezugsfertigen Zustand.

Energieausweis: in Vorbereitung

Anbieter

Logo von Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.