bellevue.de-ID: 30612637
Traumhaftes Grundstück mit repräsentativem Bestand
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 223 m² Wohnfläche
- · 3.100 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Das Anwesen besticht durch moderne, großzügige Architektur und weitläufige Gartenflächen. Eine Pergola mit offenem Kamin sowie der unverbaubare Blick über Innsbruck und die Stubaier Alpen verleihen dem Objekt besonderen Charme. Im Erdgeschoss
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Das Anwesen besticht durch moderne, großzügige Architektur und weitläufige Gartenflächen. Eine Pergola mit offenem Kamin sowie der unverbaubare Blick über Innsbruck und die Stubaier Alpen verleihen dem Objekt besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung und zu den Kellerräumen. Das Obergeschoss umfasst Küche, Esszimmer, WC, Dusche, 3 (Kinder)Zimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenes Bad und WC sowie direktem Terrassenzugang. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit abgesenkter Lounge, offenem Kamin und Panorama-Fensterfront. Das Wohnhaus (Baujahr 1970) befindet sich überwiegend im Originalzustand. Aufgrund längerer Nichtnutzung bestehen typische altersbedingte Sanierungsbedarfe, die im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)223 m²
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Gesamtfläche (ca.)375 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.100 m²
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Nutzfläche (ca.)156 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer20250004
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Rolladen
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
Standort & Lage
Die Liegenschaft befindet sich im vorstädtischen Bereich Innsbrucks und grenzt an der Nordseite an die Gemeinde Rum. Der Canisiusweg erstreckt sich im Norden von Innsbruck, im Stadtteil Arzl, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend
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Die Liegenschaft befindet sich im vorstädtischen Bereich Innsbrucks und grenzt an der Nordseite an die Gemeinde Rum. Der Canisiusweg erstreckt sich im Norden von Innsbruck, im Stadtteil Arzl, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend klassischen Eigenheimen und einigen mehrgeschossigen Wohnhäusern. Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bedienen den Bereich, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zu wichtigen Innerortsstraßen erleichtert die Erreichbarkeit mit dem Auto.
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Anbieter
Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens-& Projektberatung
Herr Mag. Max Unterrainer
Monikweg 2g
6067 Absam
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