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Ostseeimmobilien Jürgen Haertel

Jürgen Haertel
17493 Greifswald
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bellevue.de-ID: 30612597

Nahe der Ostsee, Wusterhusen, DHH Reetdach, Grdstk. ca. 860 m², Wfl. ca. 121 m², 4 Zimmer, Kaminofen, 2 Bäder, Carport, elektrisches Tor, großer Garten

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 860 m² Grundstücksfläche
  • · 259.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Wusterhusen, nahe der Ostsee, steht eine Doppelhaushälfte in der traditionellen Bauweise der Region zum Verkauf.

Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt ...mehr lesen
In Wusterhusen, nahe der Ostsee, steht eine Doppelhaushälfte in der traditionellen Bauweise der Region zum Verkauf.

Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einer großen Küche mit Blick in den Garten und einem loftartig ausgebauten Dachgeschoß. Das Reetdach bietet ein einzigartiges Raumklima, das im Winter die Wärme im Haus hält und im Sommer die Räume angenehm temperiert.

Der große Garten liegt in Ost-West-Richtung und wird dadurch von Sonnenaufgang bis zum frühen Abend von der Sonne verwöhnt. In ihm stehen teils noch alte Obstbäume unterschiedlichster Sorten und bietet schon wegen seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen fügt sich seitlich des Gartens an und ist über eine Zufahrt mit einem elektrischen Tor erreichbar, das das Grundstück nach außen abschließt.

Wusterhusen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, hat aber auch eine gute Anbindung sowohl nach Greifswald als auch nach Wolgast. Im nahegelegenen Seebad Lubmin erhält man die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    860 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    154 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    508

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    127,47 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lassen Sie uns einen Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu ...mehr lesen
Lassen Sie uns einen Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu näherliegenden Städten und Regionen bietet.

Einkaufen ist in dieser Gegend komfortabel und bequem. Die Supermärkte Netto Marken-Discount und EDEKA sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine umfangreiche Auswahl für all Ihre Bedürfnisse in puncto Essen und Haushaltsartikel.

Aber das ist noch nicht alles. Sollte der Bedarf nach medizinischer Versorgung bestehen, haben Sie die Hausarztpraxis Lubmin nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt ist diese Lage ein Paradies für jeden Immobilieninteressenten, der nach Komfort, Bequemlichkeit und einer gesunden Umgebung sucht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die vielen Vorteile, die diese Umgebung zu bieten hat.

17509 Wusterhusen · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie ...mehr lesen
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere
Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon
aus, dass das Haus im Jahr 2010 nach dem Erwerb grundlegend saniert worden ist, bevor der Einzug im Jahr 2011 erfolgte.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeimmobilien, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeimmobilien, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeimmobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Haertel, Inh.


Amselweg 45
17493Greif Greifswald
DEU
Tel.: 03834-839790
E-Mail: info@ostseeimmo.de
Fax: 03834-839792
Homepage: www.ostseeimmo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Ordnungsamt Greifswald, Markt 15, 17489 Greifswald Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jürgen Haertel

UST-ID-NUMMER
DE177045071

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