Angebot 710 von 17613

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Benjamin Bestgen
20253 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30612457

3-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotential in Hamburg-Rahlstedt

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 1.506 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sind Sie handwerklich gut vernetzt und halten Ausschau nach einer Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotential? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ...mehr lesen
Sind Sie handwerklich gut vernetzt und halten Ausschau nach einer Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotential? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das auf einem ca. 1.506 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Mit einem Miteigentumsanteil von 7/40 erwerben Sie gleich zwei Wohnungen, die im Jahr 2001 zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden.
Seither wurden keine wesentlichen Modernisierungen mehr vorgenommen, sodass Sie hier Ihre individuellen Ideen einbringen und die Wohnräume in neuem Glanz erstrahlen lassen können.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 101,3 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot. Drei Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur persönlichen Gestaltung zur Verfügung.

Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung als auch für Investoren, die den Wert durch Modernisierung und Teilung nachhaltig steigern möchten.

Die Rücklagen Stand 12/2023 lagen bei ca. 41.287,01 €, davon entfielen 7.093,10 € auf die zu erwerbenden Einheiten.

Das Hausgeld beträgt für beide Einheiten derzeit ca. 5.386,63 € p.a., davon können 3.367,98 € umgelegt werden, 420,- € gehen in die Rücklage.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die zentrale Lage in der Bargteheider Straße – hier wohnen Sie mit sehr guter Verkehrsanbindung und erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und bespreche mit Ihnen die individuellen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.506 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528937

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    448,88 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    150,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    22.06.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
•Ca. 101,3 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer mit Balkon
•Zwei Wohnungen im Jahr 2001 zusammengelegt – großzügiges Raumangebot
•Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971
•Handwerkerobjekt mit Entwicklungspotenzial
•Kellerraum vorhanden
•Individuell gestaltbare ...mehr lesen
•Ca. 101,3 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer mit Balkon
•Zwei Wohnungen im Jahr 2001 zusammengelegt – großzügiges Raumangebot
•Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971
•Handwerkerobjekt mit Entwicklungspotenzial
•Kellerraum vorhanden
•Individuell gestaltbare Wohnräume (Renovierungsbedarf gegeben)
•Stellplatzmöglichkeiten im direkten Umfeld
•Praktische Raumaufteilung für verschiedene Wohnkonzepte
•Gute Belichtung durch vorteilhafte Fensteranordnung

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Nordosten in zentraler Lage in Rahlstedt und besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind schnell erreichbar.

D ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Nordosten in zentraler Lage in Rahlstedt und besticht durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ausgeprägte Infrastruktur und schnelle Anbindung sowohl ans Stadtzentrum als auch ins Hamburger Umland aus.

Öffentliche Verkehrsmittel, Parks und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren.

22143 Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem ...mehr lesen
Sie planen selbst, eine Immobilie zu verkaufen und benötigen eine professionelle Marktwerteinschätzung? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Sie benötigen Kontakt zu einem Energieberater / einer Energieberaterin oder einem Finanzierer / einer Finanziererin? Auch diesen Kontakt stellen wir Ihnen gerne her.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.