Erstbezug: Doppel-Haushälfte mit Fernblick und Wohlfühlambiente

Objektübersicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf bei Tulbing (Bezirk Tulln), das Lebensqualität neu definiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses 2022 errichtete Haus viel Raum zum Durchatmen, Wohlfühlen und Ankommen. Das offene Wohn-Esszimmer im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem schön angelegten Garten schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – perfekt für gesellige Abende, ruhige Rückzugsmomente oder fröhliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das Tageslicht in Ihr Morgenritual bringt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick über die sanften Hügel des Wienerwalds – ein täglicher Luxus, der inspiriert und entschleunigt.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoß sowie durchdachte Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Grundriss ist klar strukturiert und ideal für Paare wie Familien, da alle Räume separat begehbar sind – mit einem Wort: Wohlfühlambiente mit Raum zur Entfaltung.

Der Kaufpreis für dieses stilvolle Zuhause beträgt EUR 499.000,--.

Lagebeschreibung
Ruhig. Grün. Gut angebunden. So lässt sich die Lage dieses Hauses in Wilfersdorf wohl am besten beschreiben. Hier wohnen Sie in einer charmanten Wohngegend, umgeben von Natur und doch nicht fern der Stadt. Wien ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe für eine gute Infrastruktur sorgen.

Für Familien besonders wertvoll: Volksschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote – vom Radfahren über Wandern bis hin zu Ausflügen in den Wienerwald – befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Alltagstauglichkeit auf schönste Weise.
Ein NÖ Landeskindergarten befindet sich einige Fußminuten weiter im Ort; die Volksschule ist in Tulbing.
Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten beim P&R Hütteldorf; öffentlich erreichen Sie mit Wien mit der Bahn (Tulln, Langenlebarn etc.)

Gebäude- & Wohnungsbeschreibung
Das Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und liebevolle Details, die das Wohnen besonders machen; aktuell wird das Haus belagsfertig übergeben und bietet viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. . Auf dem rund 240 m² großen Grundstück wurde eine Wohnwelt geschaffen, die durch Helligkeit, Wärme und eine offene Atmosphäre überzeugt. Die Ausrichtung nach Süden bringt nicht nur Sonne, sondern auch eine besondere Wohnqualität – hell, freundlich und offen für neue Lebensgeschichten.

Ob Familienfeste im Garten, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Abende im Wohnbereich – dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Ausstattung im Detail

* Hochwertige Bodenelemente
* Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
* 4-fach-verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung
* Perfekter Grundriss für komfortables, offenes Wohnen
* Erstbezug – alles neu, alles bereit für Ihren Einzug

Verfügbarkeit & Kontakt
Dieses traumhafte Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren einen idealen Rückzugsort mit hohem Anspruch an Lebensqualität und Stil.

Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten beim P&R Hütteldorf; öffentlich erreichen Sie mit Wien mit der Bahn (Tullnerfelder Bahnhof nach Meidling/Westbahnhof/Hauptbahnhof oder Tulln in Richtung Heiligenstadt/Franz-Josef-Bahnhof etc.)

Für weitere Informationen klicken Sie bitte HIER:
https://www.remax.at/index.php?page=objekt&t=2&srid=32965693&s=1&id=340941&p=2&lang=de

Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}