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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30612165

Bauernhaus mit Golfblick in der Nähe von Schloss Pereta - Magliano in Toscana

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 400.000 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dominanter Lage, nur 4 km von den Dienstleistungen entfernt, steht dieses exklusive und private Anwesen aus Stein mit Weinberg und Olivenhain in Magliano in der Toskana zum Verkauf. Im Herzen der toskanischen Maremma, nicht weit vom Schloss Pereta ...mehr lesen
In dominanter Lage, nur 4 km von den Dienstleistungen entfernt, steht dieses exklusive und private Anwesen aus Stein mit Weinberg und Olivenhain in Magliano in der Toskana zum Verkauf. Im Herzen der toskanischen Maremma, nicht weit vom Schloss Pereta entfernt, liegt dieses ländliche Anwesen, das von der Meeresbrise umschmeichelt wird, umgeben von etwa vierzig Hektar Land, das einen Blick von seltener Schönheit auf die Landschaft und die Insel Giglio bietet. Das Ensemble besteht aus einem maremmanischen Haupthaus und landwirtschaftlichen Gebäuden, die von einer Tradition zeugen, die ihre Wurzeln im 19. Jahrhundert hat. Das Haupthaus, das um 1800 aus Stein erbaut und in den 1950er Jahren verputzt wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern. Das Gebäude ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich auf 60 Quadratmetern eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Loggia sowie einen Keller/Abstellraum und einen Heizungsraum. Drei Nebengebäude aus Stein vervollständigen den Komplex mit einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern. Das Anwesen erstreckt sich über 40 Hektar, wovon 12 Hektar bewaldet sind, der Rest ist hauptsächlich Ackerland mit 2.000 Quadratmetern Weinberg und 100 Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die geografische Lage garantiert eine ideale Abgeschiedenheit, weit weg von lauten Straßen und Installationen, mit Zugang über eine 600 Meter lange unbefestigte Straße, die die Zufahrt bildet. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die die Authentizität der toskanischen Landschaft genießen möchten, indem sie ihr Gedächtnis respektieren und ihr architektonisches Erbe aufwerten.

Objekt-Nr.: GRO2563
Ort: Magliano in Toscana, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein (verputzt in den 50er Jahren) von 250 Quadratmetern mit Nebengebäuden
Nebengebäude: insgesamt 240 Quadratmeter an steinernen Nebengebäuden und einem Stall
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 1985
Zustand: zu renovieren
Land/Garten: 40 Hektar, davon 12 Hektar Wald, der Rest überwiegend Ackerland mit 2000 qm Weinberg und 100 Olivenbäumen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400.000 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Letzte Modernisierung
    1970
  • Anbieter-Objektnummer
    GRO3408

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.111,11 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Wo: Magliano in Toscana, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Grosseto 40 km, Pisa 190 km, Rom 150 km
Weiße Straße: 500 Meter, die Auffahrt, leicht

· 58051 Magliano in Toscana · ITA

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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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