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Properstar SA

AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES
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bellevue.de-ID: 30609907

Haus zu kaufen in Fitou, France

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 263 m² Wohnfläche
  • · 3.236 m² Grundstücksfläche
  • · 1.850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem kleinen typischen Dorf der CORBIERES MARITIMES (FITOU im Departement AUDE) und in der Touristengegend von "LEUCATE" am Fuße der CORBIERES gelegen, entdecken Sie diese ebenerdige Villa im mediterranen Stil mit Pool, einer Nutzfläche von 319 ...mehr lesen
In einem kleinen typischen Dorf der CORBIERES MARITIMES (FITOU im Departement AUDE) und in der Touristengegend von "LEUCATE" am Fuße der CORBIERES gelegen, entdecken Sie diese ebenerdige Villa im mediterranen Stil mit Pool, einer Nutzfläche von 319 m² (Wohnfläche ohne Nebengebäude 223 m²) auf einem Baugrundstück von 3.256 m² und mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Teich und das Meer. FITOU liegt an der Grenze zu den Pyrénées Orientales, eingebettet zwischen dem Etang de LEUCATE, den es überragt, und den Corbières Maritimes, die es dominieren, grenzte das Dorf bis zum Pyrenäenvertrag von 1659 an Spanien, dessen Überbleibsel aus dieser Zeit ein Schloss ist, an dessen Fuß sich das Dorf ab 1750 entwickelte. Sie können von den Wanderwegen profitieren und die Weine des prestigeträchtigen Weinbergs BERCEAU AOC FITOU probieren. Dieses Haus mit Panoramablick auf das Meer liegt auf den Höhen eines Dorfes mit 1100 Einwohnern, das über die wichtigsten kleinen Geschäfte verfügt. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und perfekt gepflegt. Es liegt 5 Minuten von den Stränden von LEUCATE und LA FRANQUI entfernt, 39 km von Narbonne, 29 km von Perpignan und in der Nähe der Landstraße, die NARBONNE und PERPIGNAN verbindet, sowie der Autobahnauffahrt zur A9. Dieses Haus ist nach Süden / Osten und Süden / Westen ausgerichtet und liegt auf den Anhöhen des Dorfes, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten im Zentrum des Dorfes. Dieses helle Haus bietet eine hochwertige Ausstattung und umfasst: 1 Eingangshalle, 1 Wohn-/Esszimmer mit doppeltem Kamin und Zugang zu einer 120 m² großen Terrasse mit Meerblick und Blick auf den Pool (30 m² davon sind von einer gemauerten Pergola überdacht und werden für Mahlzeiten im Freien genutzt), 1 voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Dusch-/Badezimmer, 2 separate WCs, 1 Waschraum. Die Immobilie bietet eine interne Parkmöglichkeit für 7/8 Fahrzeuge zwischen der geschlossenen Garage von 120 m² und den Außenbereichen. Diese Immobilie umfasst außerdem: eine unabhängige Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse von 21 m², die an sie angebaut ist. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: automatisches Tor, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Bohrloch - Der Garten wurde angelegt. Die kleinen Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich im Dorf (größere Supermärkte in SIGEAN / PORT LA NOUVELLE). La sua posizione e la sua vista sono semplicemente eccezionali !!!! . Splendida proprietà ai margini della costa catalana (OCCITANIE) con un clima mite e soleggiato tutto l'anno!!!! Da non perdere!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    262,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.236 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    262,9 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    111747450

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    166 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Swimmingpool

Standort & Lage

11510 FITOU · FRA

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