Wohnung zu kaufen in Alimos, Greece

Alimos – Grenze zu Elliniko, eine neu errichtete Maisonette mit einer Gesamtfläche von 203,70 m², steht im 2.–3. Stock eines modernen Apartmenthauses, das 2023 fertiggestellt wurde, zum Verkauf verfügbar. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber The Ellinikon von Lamda Development, was es zu einer Premium-Immobilie mit einem garantierten Aufwärtstrend im Wert macht. Die strategische Lage an der Grenze Alimos-Elliniko bietet direkten Zugang zum größten Stadtpark Europas. Beim Betreten des Komplexes erkennt man sofort die architektonische Überlegenheit moderner Baukunst. Du gehst in den 2. Stock und öffnest die Tür der Maisonette. Willkommen. Beim Betreten, direkt vor Ihnen, empfängt Sie die beeindruckende offene Küche mit ihren hochwertigen Porzellanmaterialien und dem ergonomischen Grundriss. Ein eigener Balkon an den Seiten des Gebäudes bietet natürliches Licht und Belüftung im Kochbereich. Du biegst nach links ab und befindest dich im Hauptwohnraum – einem riesigen Wohnzimmer, das dich sofort magnetisiert. Der hochwertige, vorpolierte Holzboden mit bis zu drei Sandflächen erstreckt sich über die gesamte Oberfläche und schafft Wärme und Luxus. Was Sie jedoch wirklich faszinieren wird, ist das riesige, sechs Meter hohe Glasfenster an der Fassade des Grundstücks mit der doppelten Energieverglasung von Europa. Licht, Ausblicke und ein Gefühl von Weite füllen den Raum. Du trittst auf die vordere Terrasse, wartest auf elektrische Markisen und entdeckst den Jacuzzi – denk an abendliche Entspannungsmomente mit Blick auf das beleuchtete Elliniko zu deinen Füßen. In ein paar Jahren wird diese Sichtweise einen unermesslichen Wert haben. Zurück ins Wohnzimmer, rechts neben der Innentreppe, befindet sich der Gaskamin – das zentrale Element, das Atmosphäre und Wärme schafft. Links von der Treppe befindet sich eine praktische WC für Ihre Gäste. Ein fantastisches Merkmal, das der Immobilie Luft verleiht, ist der innere Balkon, der vom 3. Stock mit dem 2. im Wohnzimmer geschaffen wird – ein architektonisches Detail, das Einzigartigkeit und Raum verleiht. Im hinteren Bereich des Stockwerks befindet sich das Schlafzimmer/Büro mit eigenem, voll ausgestattetem Badezimmer, das ein Fenster für natürliche Belüftung und natürliches Licht mit Geberit-Sanitärartikeln hat. Man geht die innere Treppe in den 3. Stock hinauf. Ein Flur verbindet die verbleibenden drei Schlafzimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und direkten Zugang zu Terrassen mit Panoramablick. Eine besonders clevere Funktion: Vom Flur aus hat man einen separaten Zugang zur Haupttreppe des Wohnhauses. Das bedeutet völlige Autonomie – wenn unten Besucher sind und du nach oben gehen willst, um dich frisch zu machen, oder wenn du deine Kinder und deren Freunde nicht stören möchtest. Ein Detail, das im Alltag einen Unterschied macht. Das Hydrobox-System für Warmwasser und Unterboden, unterstützt von einem Solarboiler, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen. Die Wärmepumpe für jede Wohnung, an die die Lüfterspulen angeschlossen sind, sorgt für Kühlung und Heizung, während die hohe Stufe der Stohellas 12 cm Vema-Wärmedämmung zur ökologischen und wirtschaftlichen Effizienz des Wohnhauses beiträgt. Aber es gibt noch etwas, das dieses Haus hervorhebt: das Smart-Home-System mit smarten Schaltern und einem grundlegenden Programmierpaket für Licht, Kühlung, Heizung und Jalousien. Ein skalierbares System, bereit, sich mit Ihren Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Die elektromagnetische Sicherheitstür, die Installation eines Alarms und Brandschutzes sowie das Warten auf ein Elektrofahrzeug zeigen, dass dieses Haus an die Zukunft denkt. Im Keller bieten zwei geschlossene Parkplätze und ein 18,5 m² großer Lagerraum praktische Lager- und Umzugslösungen. Dies ist das neu errichtete Maisonette an der Grenze zwischen Alimos und Elliniko. Eine Residenz, die moderne Architektur mit einer Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten entwickelnden Viertel Attika verbindet. Stellen Sie sich Elliniko vor, beleuchtet und Sie blicken auf Ihr Grundstück – dann wird ihr Wert auf einer ganz anderen Ebene sein. Der Preis liegt bei 8.590 € pro Quadratmeter, was die hochwertige Bauqualität und die strategische Lage widerspiegelt. Kurz gesagt: Neu errichtete Maisonette im 2.-3. Stock mit einer Gesamtfläche von 203,70 m², 4 Schlafzimmer, 4 Bäder + 1 WC, vorpolierter Holzboden mit Möglichkeit von 3 Sandflächen, Fliesen und Porzellanküche, Hydrobox für Unterboden und Warmwasser mit Solarunterstützung, Wärmepumpe mit Lüfterheizung, Erdgas-Kamin, Jacuzzi, Smart Home Expandable System, Doppelverglasung Europa, Wärmedämmung Stohellas 12 cm Vema, Geberit-Hygieneartikel, elektromagnetische Sicherheitstür, Alarm- und Brandschutzinstallation, elektrische Markis zur Wartestellung, EV-Warten, große Terrassen, riesige 6 m große Glaswände, Innenbalkon, separate Eingänge, 2 Tiefgaragen, 18,5 m² Lagerraum, bereit zur Lieferung. Energieklasse: B Entfernung von: The Ellinikon: unmittelbare Nähe Elliniko Metro: 700 m Alimos Strand: 1,5 km Ellinikon Experience Park: 400 m Alimos Marina: 2 km Preis: 1.750.000€ (Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % plus 24 % Mehrwertsteuer)