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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30609819
Bezugsfertiger Wohntraum in Reinickendorf: 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Südbalkon und Parkplatz
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 62 m² Wohnfläche
- · 311.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ihre Neue Wohlfühloase: Die Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?
Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ...mehr lesen
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?
Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ...mehr lesen
Ihre Neue Wohlfühloase: Die Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?
Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956, die sich durch eine großzügige, aufgelockerte Bauweise und viel Grün zwischen den einzelnen Häusern auszeichnet. Dieses Ambiente schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ruhige Lage: Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe, abseits des Straßenlärms, und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Hochparterre: Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.
Inklusive Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein unschätzbarer Vorteil in der Hauptstadt!
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?
Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956, die sich durch eine großzügige, aufgelockerte Bauweise und viel Grün zwischen den einzelnen Häusern auszeichnet. Dieses Ambiente schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ruhige Lage: Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe, abseits des Straßenlärms, und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Hochparterre: Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.
Inklusive Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein unschätzbarer Vorteil in der Hauptstadt!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2013
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2528714
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat450 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Hochwertige Ausstattung im Detail
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur ...mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur ...mehr lesen
Hochwertige Ausstattung im Detail
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur aus zugänglich (keine Durchgangszimmer).
Sonniger Südbalkon: Dem Wohnzimmer vorgelagert, lädt der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist komplett eingerichtet und sehr funktionell mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter:
Induktionskochfeld und Herd
Mikrowelle
Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Ausreichend Ober- und Unterschränke
Modernisiertes Bad: Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC.
Praktischer Stauraum: Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie zusätzliche Einbauschränke in zwei Zimmern bieten reichlich Platz.
Zentrale Wärmeversorgung: Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Keller: Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur aus zugänglich (keine Durchgangszimmer).
Sonniger Südbalkon: Dem Wohnzimmer vorgelagert, lädt der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist komplett eingerichtet und sehr funktionell mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter:
Induktionskochfeld und Herd
Mikrowelle
Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Ausreichend Ober- und Unterschränke
Modernisiertes Bad: Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC.
Praktischer Stauraum: Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie zusätzliche Einbauschränke in zwei Zimmern bieten reichlich Platz.
Zentrale Wärmeversorgung: Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Keller: Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Standort & Lage
Infrastruktur und Lage – Leben im Grünen Reinickendorf
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als ...mehr lesen
Infrastruktur und Lage – Leben im Grünen Reinickendorf
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als der grüne Bezirk im Norden Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Parks, Seen und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeitwert, der die Lebensqualität maßgeblich steigert.
Lokale Erholung: Der nahegelegene Schäfersee lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Sport und Wellness: Das beliebte Paracelsus-Bad ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Auch das Kombibad Seestraße ist in nur zwei U-Bahn-Stationen erreichbar. Mehrere Sportplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Der Kiez um die Residenzstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Nahversorgung. Hier finden Sie:
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
Dienstleister
Ärzte
Gemütliche Cafés und Restaurants
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn: Der U-Bahnhof Residenzstr. (U8) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Bus: Verschiedene Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327) verkehren auf der Residenzstraße.
Lagevorteil: Die Lage ist stadtnah und gleichzeitig ruhig – die perfekte Kombination.
Familienfreundlichkeit
Die Umgebung ist ideal für Familien. Im fußläufigen Umfeld sind mehrere Oberschulen zu finden, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als der grüne Bezirk im Norden Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Parks, Seen und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeitwert, der die Lebensqualität maßgeblich steigert.
Lokale Erholung: Der nahegelegene Schäfersee lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Sport und Wellness: Das beliebte Paracelsus-Bad ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Auch das Kombibad Seestraße ist in nur zwei U-Bahn-Stationen erreichbar. Mehrere Sportplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Der Kiez um die Residenzstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Nahversorgung. Hier finden Sie:
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
Dienstleister
Ärzte
Gemütliche Cafés und Restaurants
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn: Der U-Bahnhof Residenzstr. (U8) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Bus: Verschiedene Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327) verkehren auf der Residenzstraße.
Lagevorteil: Die Lage ist stadtnah und gleichzeitig ruhig – die perfekte Kombination.
Familienfreundlichkeit
Die Umgebung ist ideal für Familien. Im fußläufigen Umfeld sind mehrere Oberschulen zu finden, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.
Sonstiges
Ihr Nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohntraum in Berlin-Reinickendorf geweckt?
Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé mit ...mehr lesen
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Ihr Nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohntraum in Berlin-Reinickendorf geweckt?
Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé mit weiteren Details, den Grundrissen und dem Energieausweis zu.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Wohnung zu überzeugen. Gerne erwarten wir auch ein Angebot von Ihnen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen anzufordern.
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Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé mit weiteren Details, den Grundrissen und dem Energieausweis zu.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Wohnung zu überzeugen. Gerne erwarten wir auch ein Angebot von Ihnen.
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Anbieter
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Boban Mitrovski
Dreischeibenhaus 1
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