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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30609819

Bezugsfertiger Wohntraum in Reinickendorf: 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Südbalkon und Parkplatz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 311.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihre Neue Wohlfühloase: Die Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?

Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ...mehr lesen
Ihre Neue Wohlfühloase: Die Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, grünes Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und dem Luxus eines eigenen Parkplatzes in Berlin?

Hier erwartet Sie eine helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956, die sich durch eine großzügige, aufgelockerte Bauweise und viel Grün zwischen den einzelnen Häusern auszeichnet. Dieses Ambiente schafft ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Ruhige Lage: Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe, abseits des Straßenlärms, und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Hochparterre: Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist sofort bezugsfertig.

Inklusive Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein unschätzbarer Vorteil in der Hauptstadt!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528714

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    28.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Keller
Hochwertige Ausstattung im Detail
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:

Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur ...mehr lesen
Hochwertige Ausstattung im Detail
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:

Optimaler Grundriss: Alle drei Zimmer sowie Küche und Bad sind direkt vom Flur aus zugänglich (keine Durchgangszimmer).
Sonniger Südbalkon: Dem Wohnzimmer vorgelagert, lädt der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.
Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist komplett eingerichtet und sehr funktionell mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter:
Induktionskochfeld und Herd
Mikrowelle
Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Ausreichend Ober- und Unterschränke
Modernisiertes Bad: Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC.
Praktischer Stauraum: Ein praktischer Wandschrank im Flur sowie zusätzliche Einbauschränke in zwei Zimmern bieten reichlich Platz.
Zentrale Wärmeversorgung: Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Keller: Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Standort & Lage

Infrastruktur und Lage – Leben im Grünen Reinickendorf
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als ...mehr lesen
Infrastruktur und Lage – Leben im Grünen Reinickendorf
Die Wohnung liegt in der Ragazer Straße, einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im südlichen Reinickendorf, eingebettet zwischen Lindauer Allee und Residenzstraße.
Die Umgebung
Reinickendorf gilt als der grüne Bezirk im Norden Berlins. Die Nähe zu zahlreichen Parks, Seen und Waldgebieten bietet einen hohen Freizeitwert, der die Lebensqualität maßgeblich steigert.
Lokale Erholung: Der nahegelegene Schäfersee lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein.
Sport und Wellness: Das beliebte Paracelsus-Bad ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Auch das Kombibad Seestraße ist in nur zwei U-Bahn-Stationen erreichbar. Mehrere Sportplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Der Kiez um die Residenzstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine vielfältige Nahversorgung. Hier finden Sie:
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte
Dienstleister
Ärzte
Gemütliche Cafés und Restaurants

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn: Der U-Bahnhof Residenzstr. (U8) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Bus: Verschiedene Buslinien (120, 122, 125, 320, 322, 327) verkehren auf der Residenzstraße.
Lagevorteil: Die Lage ist stadtnah und gleichzeitig ruhig – die perfekte Kombination.
Familienfreundlichkeit
Die Umgebung ist ideal für Familien. Im fußläufigen Umfeld sind mehrere Oberschulen zu finden, darunter die Paul-Löbe-Oberschule und das Friedrich-Engels-Gymnasium.

13407 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Ihr Nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohntraum in Berlin-Reinickendorf geweckt?

Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé mit ...mehr lesen
Ihr Nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse an diesem attraktiven Wohntraum in Berlin-Reinickendorf geweckt?

Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé mit weiteren Details, den Grundrissen und dem Energieausweis zu.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Wohnung zu überzeugen. Gerne erwarten wir auch ein Angebot von Ihnen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen anzufordern.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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