Büro & Gewerbe zu kaufen in Tiradentes, Brazil

Das Grundstück befindet sich in Tiradentes, Minas Gerais, etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, in der Region Serra de São José, bekannt für ihre landschaftlich reizvollen Aussichtspunkte, ökologischen Wanderwege und eine reiche Vielfalt einheimischer Flora und Fauna. Es liegt etwa 6 km von Vitoriano Veloso (Bichinho) entfernt, einem historischen Dorf mit Kopfsteinpflasterstraßen und Handwerkswerkstätten. Tiradentes bewahrt sein koloniales Erbe mit Herrenhäusern aus dem 18. Jahrhundert, barocken Kirchen und Kopfsteinpflasterstraßen und ist damit eines der wichtigsten historischen und kulturellen Touristenziele Brasiliens mit einem jährlichen Zustrom von rund 280.000 Besuchern. Die Stadt ist Teil wichtiger Routen wie der Estrada Real, beherbergt mehrere vom IPHAN gelistete Kulturerbestätten und pflegt das ganze Jahr über einen lebendigen Kulturkalender. Der Luftverkehr erfolgt über den Flughafen São João del-Rei (12 km) und den internationalen Flughafen Tancredo Neves (Confins) in Belo Horizonte (190 km).

Das Grundstück umfasst 116,40 Hektar, davon gehören 110,86 Hektar zum gesetzlichen Reservat und gewährleisten so den Umweltschutz und die Integration mit der Natur. Die für das Gasthaus vorgesehene Fläche umfasst 5,53 Hektar mit 2.100 m² bebauter Fläche, verteilt auf Gebäude, die für Freizeit, Unterkunft und soziale Interaktion konzipiert sind und Komfort und Funktionalität verbinden.

Die Unterkünfte sind vielfältig und klimatisiert. Das Anwesen verfügt über drei Chalets mit Veranden und ein größeres Master-Chalet mit Wohnzimmer und Veranda. Die Suiten umfassen vier kleinere Einheiten in der Nähe des Frühstückslokals, vier im ursprünglichen Gebäude der ehemaligen Escolinha da Serra – alle mit privaten Veranden und Glasfenstern – sowie spezielle Suiten, größer, für Familien oder Gruppen konzipiert und mit personalisierten Gästeerlebnissen.

Die Außeninfrastruktur verbindet Freizeit, Kontemplation und soziale Interaktion. Das Grundstück verfügt über drei natürliche Seen, Gärten mit ganzjährigen Blüten, zwei Schwimmbäder (eines natürlich), überdachte Grillplätze, Sauna, Fitnessstudio, Kioske, Frühstücks- und Speisesäle mit Kaminen, eine Bibliothek, eine voll ausgestattete Kochwerkstatt, Parkplätze und eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge. Die Wege in der Serra de São José bieten Zugang zu Panoramablicken und Möglichkeiten, die lokale Fauna und Flora zu beobachten. Eine Steinnische bietet einen Raum zum Nachdenken, während der Gemüsegarten und der Obstgarten Zutaten für Küche und Kochwerkstatt liefern und so praktische und immersive gastronomische Erlebnisse ermöglichen.

Der Bauernhof ist voll funktionsfähig, mit laufenden Reservierungen und einem strukturierten Team von fünf Mitarbeitern (zwei im Freien, drei im Innenbereich). Es verfügt über ein photovoltaisches Energiesystem, das das gesamte Grundstück mit Strom versorgt, sowie über ein ökologisches Abwassersystem mit Klärgrube und einem Evapotranspirationsbecken. Der Verkauf umfasst die gesamte Betriebsstruktur mit Potenzial zur Erweiterung der Baukapazitäten, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gastgewerbe, Ökotourismus und Erlebnistourismus in einer Region mit hoher Wertschätzung und starker touristischer Attraktivität darstellt.

Der Immobilienpreis in brasilianischer Währung beträgt R$16.000.000,00 (sechzehn Millionen Reais). Der in Euro veröffentlichte Preis folgt dem Wechselkurs am Tag der Veröffentlichung, wobei 1 Euro = R$6,16 gilt.

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