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RE/MAX Partners, BoHa Immobilien GmbH

Claudia Schaubach
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30609657

"Bieterverfahren" Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Toplage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 88 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Stilvolle Maisonette über den Dächern von Linz

Diese helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ...mehr lesen
Stilvolle Maisonette über den Dächern von Linz

Diese helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick auf den Pöstlingberg.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohnraum mit integrierter Küche samt Granit-Arbeitsplatte, ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein separates WC.
Das obere Stockwerk bietet eine Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, eine zweite kleine Küche sowie ein weiteres Bad.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der Elisabethinen Linz und ist daher besonders attraktiv für Mitarbeiter des Krankenhauses. Durch die zentrale Lage eignet sie sich zudem hervorragend als Zweitwohnsitz – ideal für Berufspendler wie Ärzte, Anwälte oder Geschäftsleute, die eine komfortable Rückzugsmöglichkeit suchen.

Das Highlight: eine ca. 21 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und traumhaftem Blick auf den Pöstlingberg.

Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG

Immobilienübersicht:

- Maisonette mit ca. 88 m² Wohnfläche
- 2 Küchen, 2 Bäder + 2 WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Großzügige Galerie im Obergeschoss
- 21 m² Dachterrasse mit Ausblick
- Hochwertige Materialien: Granit, Parkett, Fliesen
- Stapelgaragenplatz inklusive
- Zentrale und dennoch "ruhige" Innenstadtlage

Ideal für alle, die das Besondere lieben – ruhig, modern, urban und mit Blick auf den Pöstlingberg!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87,7 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    3,96 m²
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3776_628

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

4020 Linz · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BoHa Immobilien GmbH, Mozartstraße 11, 4020 Linz, 0043 732 776 708, office@remax-partners.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum BoHa Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sören Bortz


Mozartstraße 11
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 776 708
E-Mail: office@remax-partners.at
Homepage: https://www.remax-partners.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 507681s


UST-ID-NUMMER
ATU74099968
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