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Eggert Eggers Immobilienmakler

Eggert Eggers
25813 Husum
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bellevue.de-ID: 30609391

Weitblick in die Marsch: Topsaniertes Landhaus mit separatem Gästebereich mit Erdwärme, Kamin uvm.

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 3.089 m² Grundstücksfläche
  • · 868.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

WOHNEN UND LEBEN IN DER NATUR - Perfekt auch als Wochenendhaus zu genießen !
Ein echter Wohntraum unter Reet mit separatem Gästebereich und riesigen Südterrassen mit tollem Blick ins Eiderstedter Marschland!

Das ursprünglich 1954 massiv errichtete ...mehr lesen
WOHNEN UND LEBEN IN DER NATUR - Perfekt auch als Wochenendhaus zu genießen !
Ein echter Wohntraum unter Reet mit separatem Gästebereich und riesigen Südterrassen mit tollem Blick ins Eiderstedter Marschland!

Das ursprünglich 1954 massiv errichtete Siedlungshaus wurde 2022/23 kernsaniert und hochwertig geschmackvoll umgestaltet. Dabei wurde Wert gelegt auf die Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe wie zB. Lehmbauplatten/ Lehmputz, Kasein Farbe und Isolierung mit Hanf. Alle Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett ausgelegt. Die Räume sind lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und großzügiger spezieller Dachflächenfenster im Reetdach. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Südterrasse über die gesamte Hausbreite mit dem weiten Blick ins Land. Gleiches gilt für die separate Terrasse des Gästebereichs. Dank eigener Haustür bietet sich der Gästebereich auch an als Büro/ Homeoffice, Atelier o.ä.

Aufteilung Erdgeschoss:
offener Flur mit Treppenaufgang und Durchgang in den großzügigen Wohn-küchen- Essbereich mit Terrassenausgängen, großes barrierefreies Duschbad, HWR mit Anschlüssen und Heiztechnik sowie separater Nebeneingangstür, Gästebereich mit separatem Zugang, barrierefreiem Duschbad und großer eigener geschützter Terrasse

Aufteilung Dachgeschoss,
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer/ Büro, Duschbad

Schnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss.

große Garage mit Abstellfläche, 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze davor sowie ein ca. 50qm Bereich für 2 weitere Parkplätze.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    138,71 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.089 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    29,64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1066

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    47,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-09
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

In etwas erhöhter Deichlage inmitten der Halbinsel Eiderstedt im Außenbereichs der Gemeinde Oldenswort in einem ruhigen Wirtschaftsweg liegt diese reizvolle Wohn-/Ferienimmobilie. Ein Highlight ist der unverbaute herrliche Ausblick von der Terrasse ...mehr lesen
In etwas erhöhter Deichlage inmitten der Halbinsel Eiderstedt im Außenbereichs der Gemeinde Oldenswort in einem ruhigen Wirtschaftsweg liegt diese reizvolle Wohn-/Ferienimmobilie. Ein Highlight ist der unverbaute herrliche Ausblick von der Terrasse in die charakteristische Eiderstedter Marschlandschaft. Das historische Hafenstädtchen Tönning ist nur etwa 5 km entfernt. Dort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Der beliebte Badeort St. Peter-Ording mit seinen unendlichen Stränden sowie die bekannte Stormstadt Husum sind dank guter Anbindung nur ca. 20 Autominuten entfernt.

25870 Oldenswort · Eiderstedt · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 47.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

E ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 47.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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