Haus zu kaufen in Lectoure, France

Eingebettet im Herzen der sanften Hügel der Gers, in der herrlichen Region Okzitaniens, lädt dich Lectoure zu einer bezaubernden Reise ein, bei der jede Ecke uralte Geschichten flüstert. Einst eine gallo-römische Stadt, verführt Lectoure heute mit seinem lebendigen Kulturleben, seinen berühmten Thermalbädern, seinen malerischen Kopfsteinpflasterstraßen und seinen atemberaubenden Panoramen über die umliegende Landschaft.

Tauchen Sie ein in ein Erlebnis, in dem Geschichte und moderner Luxus harmonisch verschmelzen und eine Wohnumgebung schaffen, die sowohl elegant als auch funktional ist und in der jeder Moment eine Feier des Wohlbefindens ist. Stellen Sie sich vor, Sie befinden sich in dieser prächtigen Residenz, einem privaten Herrenhaus, das zwischen dem siebzehnten und achtzehnten Jahrhundert errichtet wurde, ein wahrer Friedenshafen, in dem Ruhe und Grün sich perfekt mit der Schönheit des lokalen Kalksteins verbinden.

Lassen Sie sich von der subtilen Verbindung zwischen zeitgemäßem Komfort und raffinierter Lebenskunst begeistern.

Die sorgfältige Renovierung von 2015 hat die Seele dieses Hauses bewahrt und moderne Akzente integriert, die auch die Anspruchsvollsten begeistern werden. Die Terrakottaböden, die majestätischen Decken, die mit exquisiten Zierleisten geschmückt sind, und die Holzkamine aus der Zeit werden Sie in eine andere Zeit versetzen.

Diese außergewöhnliche Residenz bietet mehrere Empfangsräume, eine große, voll ausgestattete Küche, eine Bar sowie vier hervorragende Suiten mit großzügigen Flächen von 35 bis 65 Quadratmetern. Außerdem verfügt diese Immobilie über einen Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen sowie eine Garage, die zwei Autos aufnehmen kann.

In der Intimität des inneren Innenhofs, der in einen exotischen Garten verwandelt wurde, lassen Sie sich von der Süße der Ruhe verzaubern, mit einem Getränk in der Hand, vom prächtigen 10x4 Meter großen beheizten Schwimmbecken. Die alten Küchen des siebzehnten Jahrhunderts wurden in ein Heiligtum der Entspannung und des Wohlbefindens verwandelt, mit einem Hallenbad / SPA mit Düsen, eingebettet zwischen dem alten Brotofen und dem alten Steinkamin; die gewölbten Keller beherbergen einen Massagebereich und einen majestätischen Backsteinkeller, der für gute regionale Weine eingerichtet ist.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von dieser idyllischen Wohnumgebung verführen.

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Diese Anzeige bezieht sich 305994 Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer 89417717900013 registriert ist, präsentiert wird.

Immobilienpreis: €1.830.000,00
Die Vermittlungsgebühren werden vom Verkäufer gezahlt.

Über die Energieeffizienz:
Abschlussdatum der Energiediagnose: 22.04.2024
DPE-Wert: 136 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 28 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb: zwischen 4220,00 € und 5760,00 € pro Jahr. Durchschnittspreise für Energie indexiert zum Jahr 2021 (inklusive Abonnements).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr