Historisches toskanisches Landgut aus dem 17. Jahrhundert mit Olivenhain - Val di Chiana, Siena

Historisches Landgut von 12,6 Hektar mit restauriertem Bauernhaus und Nebengebäude, Olivenhain in Produktion, auf dem Land in Siena zu verkaufen. Eingebettet in die harmonische Ruhe der Hügel des Val di Chiana, 40 Minuten östlich von Siena und 4 km vom Zentrum von Sinalunga entfernt, bietet dieser Landsitz die zeitlose Eleganz der authentischen Toskana. Umgeben von einer grünen, unberührten Landschaft, empfängt es seine Gäste auf einer privaten Zufahrt, die sich zwischen jahrhundertealten Bäumen und Olivenbäumen in der Produktion hindurchschlängelt. Der Hauptwohnsitz besteht aus einem vierstöckigen Bauernhaus aus dem Jahr 1600 mit einer Fläche von 432 Quadratmetern, das von einem zweistöckigen Nebengebäude mit einer Fläche von 179 Quadratmetern flankiert wird. Beide Gebäude wurden mit den typischen Terrakotta-Ziegeln der damaligen Brennereien gebaut und im Jahr 2004 prächtig renoviert. Die Innenräume erzählen Geschichten von Handwerkskunst und tadellosem Geschmack, mit gewölbten Terrakotta-Decken, sichtbaren Balken, originalen Terrakotta-Böden und, wo es die Zeit nicht zugelassen hat, eleganten Massivholz-Parkettböden und raffinierten Marmorfliesen in den Bädern. as Bauernhaus öffnet sich im Erdgeschoss mit einem Eingang xon Foyer, ein Doppel-Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit auch einem Billardtisch, eine Küche mit Essbereich und Kamin, eine Speisekammer, eine Taverne und Holzofen, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich ein alter Keller mit zwei großen Räumen. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Nebengebäude beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und bietet typische architektonische Elemente wie eine große Veranda und Loggien. Eine Ausdehnung von mehr als 12,6 Hektar Land umgibt das Anwesen in einer natürlichen Umarmung: ein Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ein Brunnen und ein Bewässerungssystem, ein Olivenhain in voller Produktion mit etwa 350 Bäumen, Misch- und Hochwald, Ackerland und sogar ein seltener Maulbeerbaumgarten. Zwei Nebengebäude in gutem Zustand, die derzeit als Lager (35 m²) und Garage (20 m²) genutzt werden, bieten vielseitigen Raum mit der Möglichkeit der Umwandlung. Perfekt geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder charmantes Gästehaus. Die strategische Lage zwischen der Toskana und Umbrien ermöglicht einen leichten Zugang zu historischen Dörfern, Thermalbädern, renommierten Weingütern und eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, während gleichzeitig eine seltene Privatsphäre und Ruhe erhalten bleibt. Ein Anwesen, das in jedem Detail durch seine harmonische Verschmelzung von Erinnerung, Materie und Landschaft besticht.
Objekt-Nr.: SIE3360
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: historisches Anwesen von 12,4 Hektar mit einem Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert von 432 qm auf 3 Etagen über dem Boden und Keller im Untergeschoss, Holzofen, Nebengebäude auf 2 Ebenen von 179 qm mit 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 2 Nebengebäuden als Lager und Garage verwendet
Baujahr: 1600
Jahr der Restaurierung: 2004
Zustand: sehr gut
Land/Garten: ca. 12,6 ha Land mit eingezäuntem Garten, baumgesäumter Zufahrt, Brunnen, Bewässerungsanlage und Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, 6 ha Olivenhain mit ca. 350 Pflanzen in Produktion, 3,6 ha Ackerland, 3 ha Grünland, 1,9 ha Mischwald, 1,5 ha Hochwald, 0,39 ha Maulbeerbaumhain