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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30609127
Kreta, Mixorrouma: Geräumige Villa mit separatem Gästeapartment zu verkaufen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 262 m² Wohnfläche
- · 498 m² Grundstücksfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem ruhigen Dorf Myxorrouma, eingebettet in die grünen Hügel südlich von Rethymno, liegt dieses elegante, 262 m² große Haus aus dem Jahr 2008 auf einem 498 m² großen Grundstück und bietet Komfort, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das
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In dem ruhigen Dorf Myxorrouma, eingebettet in die grünen Hügel südlich von Rethymno, liegt dieses elegante, 262 m² große Haus aus dem Jahr 2008 auf einem 498 m² großen Grundstück und bietet Komfort, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohnbereiche unterteilt und eignet sich ideal für große Familien oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Das Untergeschoss beherbergt ein separates Apartment mit eigenem Eingang, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Dieser Bereich ist intern mit dem Haupthaus verbunden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, ein weiterer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.
Der Außenbereich bietet einen einladenden Innenhof mit Grillplatz und einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Tiefgarage, ein Abstellraum und eine autarke Ölheizung im Untergeschoss. Das Haus ist komplett für ganzjähriges Wohnen ausgestattet.
Myxorrouma ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Umgeben von Olivenhainen und mit Blick auf die Berge, bietet es dennoch eine günstige Lage mit Geschäften, Cafés und einer Tankstelle. Der nächste Strand ist nur 15 km entfernt, die lebhafte Stadt Rethymno liegt etwa 27 km nördlich, und der internationale Flughafen Chania ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Anwesen vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügige Wohnräume, private Außenbereiche und eine hervorragende Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für einen ständigen Wohnsitz oder ein Ferienhaus auf der Insel Kreta.
Das Untergeschoss beherbergt ein separates Apartment mit eigenem Eingang, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Dieser Bereich ist intern mit dem Haupthaus verbunden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, ein weiterer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.
Der Außenbereich bietet einen einladenden Innenhof mit Grillplatz und einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Tiefgarage, ein Abstellraum und eine autarke Ölheizung im Untergeschoss. Das Haus ist komplett für ganzjähriges Wohnen ausgestattet.
Myxorrouma ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Umgeben von Olivenhainen und mit Blick auf die Berge, bietet es dennoch eine günstige Lage mit Geschäften, Cafés und einer Tankstelle. Der nächste Strand ist nur 15 km entfernt, die lebhafte Stadt Rethymno liegt etwa 27 km nördlich, und der internationale Flughafen Chania ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Anwesen vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügige Wohnräume, private Außenbereiche und eine hervorragende Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für einen ständigen Wohnsitz oder ein Ferienhaus auf der Insel Kreta.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
Küche1
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFerne
-
Anbieter-ObjektnummerD-VR884h
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Rolladen
- Garten
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
? Mixorrouma (PLZ 740 53) – Ursprüngliches Dorf in Südnähe Rethymno
Mixorrouma ist ein traditionelles, ruhiges Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Südküste Kretas auszeichnet. Es liegt in einer ...mehr lesen
Mixorrouma ist ein traditionelles, ruhiges Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Südküste Kretas auszeichnet. Es liegt in einer ...mehr lesen
? Mixorrouma (PLZ 740 53) – Ursprüngliches Dorf in Südnähe Rethymno
Mixorrouma ist ein traditionelles, ruhiges Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Südküste Kretas auszeichnet. Es liegt in einer sanften Hügellandschaft und bietet eine authentische, entspannte Atmosphäre. Das Dorf ist ideal für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
? Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Mixorrouma ist entspannt und authentisch, geprägt von der umgebenden Natur und der lokalen Gemeinschaft. Die friedliche Umgebung lädt zum Erholen ein, während die nahe gelegene Kleinstadt Spili alle notwendigen lokalen Dienstleistungen bietet. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und das traditionelle kretische Leben.
? Verkehr & Infrastruktur
Mixorrouma ist verkehrstechnisch gut an die Nord- und Südküste Kretas angebunden.
Spili (Zentrum): ca. 3,6 km entfernt, ca. 6 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 23,8 km entfernt, ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Chania International Airport (CHQ): ca. 85,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 23 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 79,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 17 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 101 km entfernt, ca. 1 Stunde, 30 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 136 km entfernt, ca. 1 Stunde, 54 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Mixorrouma ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten einen atemberaubenden Blick. Die berühmten Strände an der Südküste (z.B. Plakias oder Preveli) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Auch die Nordküste mit ihren touristischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
? Immobilien & Standortpotential – Haus oder Villa im Süden Rethymnos kaufen
Der Immobilienmarkt in Mixorrouma ist besonders attraktiv für Käufer, die ein authentisches Haus, eine modernisierte Villa oder ein Grundstück mit großem Potenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Nähe der Südküste steigt. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt in dieser schönen Gegend zu finden.
Mixorrouma ist ein traditionelles, ruhiges Dorf in der Region Rethymno, das sich durch seine ländliche Schönheit und die Nähe zur Südküste Kretas auszeichnet. Es liegt in einer sanften Hügellandschaft und bietet eine authentische, entspannte Atmosphäre. Das Dorf ist ideal für all jene, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
? Lebensstil & Atmosphäre
Der Lebensstil in Mixorrouma ist entspannt und authentisch, geprägt von der umgebenden Natur und der lokalen Gemeinschaft. Die friedliche Umgebung lädt zum Erholen ein, während die nahe gelegene Kleinstadt Spili alle notwendigen lokalen Dienstleistungen bietet. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und das traditionelle kretische Leben.
? Verkehr & Infrastruktur
Mixorrouma ist verkehrstechnisch gut an die Nord- und Südküste Kretas angebunden.
Spili (Zentrum): ca. 3,6 km entfernt, ca. 6 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 23,8 km entfernt, ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Chania International Airport (CHQ): ca. 85,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 23 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 79,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 17 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 101 km entfernt, ca. 1 Stunde, 30 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 136 km entfernt, ca. 1 Stunde, 54 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Mixorrouma ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten einen atemberaubenden Blick. Die berühmten Strände an der Südküste (z.B. Plakias oder Preveli) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Auch die Nordküste mit ihren touristischen Angeboten ist nicht weit entfernt.
? Immobilien & Standortpotential – Haus oder Villa im Süden Rethymnos kaufen
Der Immobilienmarkt in Mixorrouma ist besonders attraktiv für Käufer, die ein authentisches Haus, eine modernisierte Villa oder ein Grundstück mit großem Potenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in der Nähe der Südküste steigt. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, hilft Ihnen gerne dabei, ein passendes Objekt in dieser schönen Gegend zu finden.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach