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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Martin Schulz
12305 Berlin
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bellevue.de-ID: 30609083

Atemberaubende Villa für luxuriöses Leben auf höchstem Niveau

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 467 m² Wohnfläche
  • · 1.377 m² Grundstücksfläche
  • · 2.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2020 grandios sanierte und erweiterte Villa ist mit ihren 9 Schlafzimmern und 7 Bädern das perfekte Domizil für die Großfamilie. Das Anwesen wurde mit einem umfangreichen Smart-Home-System konzipiert, um Sicherheitsüberwachung, ...mehr lesen
Diese im Jahr 2020 grandios sanierte und erweiterte Villa ist mit ihren 9 Schlafzimmern und 7 Bädern das perfekte Domizil für die Großfamilie. Das Anwesen wurde mit einem umfangreichen Smart-Home-System konzipiert, um Sicherheitsüberwachung, Energieverbrauch, Rollläden- sowie Temperaturregelung per App steuern zu können. Ein eigenes Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich und Heimkinoraum sind nur einige der Highlights des Hauses. Im Obergeschoss ist jedes Schlaf- und Kinderzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Zuschnitts lässt sich die Immobilie auch in ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten aufteilen (der architektonische Aufteilungsplan liegt bereits vor). Das Grundstück ist aufgrund seiner Größe auch teilbar, sodass bei Bedarf im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus platzierbar wäre.

Auf den Wunsch des Eigentümers nach einer diskreten Vermarktung bitten wir neben der obligatorischen Exposé-Anfrage zusätzlich um eine direkte Kontaktaufnahme. Ein umfangreiches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung, zahlreichen Bildern und Grundrissen des Anwesens senden wir daraufhin gerne zu.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    466,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.377 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    696,03 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1823-48

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    45,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energiepass gültig bis
    2032-10-11
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des südlichen Berliner Bezirks Buckow. Busverbindungen (u.a. Linie M11, X11 und 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße des südlichen Berliner Bezirks Buckow. Busverbindungen (u.a. Linie M11, X11 und 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen, sowie der dort befindliche U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee der Linie U7 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man am schnellsten über die Stadtautobahn (A113). Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Gropiusstadt, der Britzer Garten und das Tempelhofer Feld.

12351 Berlin / Buckow · DEU

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Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH

Herr Martin Schulz
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Schulz


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12305 Berlin
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Gewerbeerlaubnis gemäß § 34i der Gewerbeordnung / Berlin vom 16.02.2017 Erlaubnisbehörde: BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin Ordnungs- und Gewerbeamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Be

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