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Rentz and friends Immobilien
Wilfried Rentz
12163 Berlin
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bellevue.de-ID: 30608957
Wohnen unter Reet- 2ETW-Mehrgenerationenhaus
- Haus
- · 15 Zimmer
- · 390 m² Wohnfläche
- · 5.400 m² Grundstücksfläche
- · 1.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Reetdachhaus (Zweifamilienhaus) mit zwei Eigentumswohnungen wurde ca. 1600 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1993 komplett unter baubiologischen Vorgaben saniert. Es ist ein Kulturdenkmal. Die Immobilie wird nur komplett verkauft. Es liegt in
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Das Reetdachhaus (Zweifamilienhaus) mit zwei Eigentumswohnungen wurde ca. 1600 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1993 komplett unter baubiologischen Vorgaben saniert. Es ist ein Kulturdenkmal. Die Immobilie wird nur komplett verkauft. Es liegt in einer Fast-Alleinlage auf einer historischen Warft mit wunderbarem Weitblick in die schöne Umgebung. Die beiden Wohnungen mit jeweils einer Größe von 230m² bzw. 160m² verfügen über eigene Eingänge und eigene Außenbereiche. Der Garten und der PKW-Stellplatz ist Gemeinschaftseigentum und gemeinsam nutzbar. Die Grundstücksgröße ist ca. 5.400 m².Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Entweder eine große Familie nutzt das Haus alleine oder zwei Familien bewohnen es. Eine Mehrgenerationenhaus könnte es auch sein oder eine Teilnutzung als Seminarhaus ist denkbar. Dies gab es auch schon einmal in der Vergangenheit. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, dass die neuen Eigentümer eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten. Dies könnte auch bei Finanzierungsfragen ein positiver Aspekt für die jeweilige Bank sein.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)15
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.400 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerDE-SH 025
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1600
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Energie
Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch
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Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch
Energie
Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist enthalten. Materialien Terracotta-Fliesen in den Nutzbereichen Holzdielen in den Wohnbereichen Holztüren und Holzfenster, sowie ehemalige Stallfenster mit zusätzlichen Innenfenstern drei Holz-Innentreppen
Entfernungen Friedrichsstadt 2,3 km
Husum 14 km
Tönning 14 km
Sankt Peter Ording 34 km
Hamburg 137 km
Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist enthalten. Materialien Terracotta-Fliesen in den Nutzbereichen Holzdielen in den Wohnbereichen Holztüren und Holzfenster, sowie ehemalige Stallfenster mit zusätzlichen Innenfenstern drei Holz-Innentreppen
Entfernungen Friedrichsstadt 2,3 km
Husum 14 km
Tönning 14 km
Sankt Peter Ording 34 km
Hamburg 137 km
Der Kaufpreis beträgt 1.600.000,00 €.
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Herr Wilfried Rentz
Zimmermannstr. 8
12163 Berlin
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Wilfried Rentz
Zimmermannstr. 8
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