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Rentz and friends Immobilien

Wilfried Rentz
12163 Berlin
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bellevue.de-ID: 30608957

Wohnen unter Reet- 2ETW-Mehrgenerationenhaus

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 390 m² Wohnfläche
  • · 5.400 m² Grundstücksfläche
  • · 1.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Reetdachhaus (Zweifamilienhaus) mit zwei Eigentumswohnungen wurde ca. 1600 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1993 komplett unter baubiologischen Vorgaben saniert. Es ist ein Kulturdenkmal. Die Immobilie wird nur komplett verkauft. Es liegt in ...mehr lesen
Das Reetdachhaus (Zweifamilienhaus) mit zwei Eigentumswohnungen wurde ca. 1600 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1993 komplett unter baubiologischen Vorgaben saniert. Es ist ein Kulturdenkmal. Die Immobilie wird nur komplett verkauft. Es liegt in einer Fast-Alleinlage auf einer historischen Warft mit wunderbarem Weitblick in die schöne Umgebung. Die beiden Wohnungen mit jeweils einer Größe von 230m² bzw. 160m² verfügen über eigene Eingänge und eigene Außenbereiche. Der Garten und der PKW-Stellplatz ist Gemeinschaftseigentum und gemeinsam nutzbar. Die Grundstücksgröße ist ca. 5.400 m².Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Entweder eine große Familie nutzt das Haus alleine oder zwei Familien bewohnen es. Eine Mehrgenerationenhaus könnte es auch sein oder eine Teilnutzung als Seminarhaus ist denkbar. Dies gab es auch schon einmal in der Vergangenheit.  Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, dass die neuen Eigentümer eine Wohnung selbst nutzen und eine Wohnung vermieten. Dies könnte auch bei Finanzierungsfragen ein positiver Aspekt für die jeweilige Bank sein.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.400 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    DE-SH 025

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1600
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Energie
Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch
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Energie
Das Haus verfügt über eine im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung und über zwei wunderschöne, finnische Grundöfen. Es lieget ein Energieverbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse D) mit einem Verbrauch von 109 kWh(m²*a). Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist enthalten. Materialien Terracotta-Fliesen in den Nutzbereichen Holzdielen in den Wohnbereichen Holztüren und Holzfenster, sowie ehemalige Stallfenster mit zusätzlichen Innenfenstern drei Holz-Innentreppen
Entfernungen Friedrichsstadt 2,3 km
Husum 14 km
Tönning 14 km
Sankt Peter Ording 34 km
Hamburg 137 km


Der Kaufpreis beträgt 1.600.000,00 €.
Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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25840 Koldenbüttel · Schleswig-Holstein · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Rentz and friends Immobilien, Zimmermannstraße 8, 12163 Berlin, 0179-7304710, rentzandfriends@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Rentz and friends Immobilien, Zimmermannstraße 8, 12163 Berlin, 0179-7304710, rentzandfriends@web.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Rentz and friends Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Wilfried Rentz


Zimmermannstraße 8
12163 Berlin
DEU
Tel.: 0179-7304710
E-Mail: rentzandfriends@web.de
Homepage: www.landlust-Landhaus.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Vertretungsberechtigter: Wilfried Rentz Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO) erteilt am 30.04.2004 vom Gewerbeamt Steglitz-Zehlendorf, Schloßstr. 80, 12154 Berlin

UST-ID-NUMMER
DE324015365
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