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HausHirsch GmbH

Roland Hirche
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30608935

Niedliche Dachgeschosswohnung mit schönen Holzbalken und Blick über Dresden

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 47 m² Wohnfläche
  • · 150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Dresden, ideal für Kapitalanleger . Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit ...mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Dresden, ideal für Kapitalanleger . Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, seitdem wurde die Wohnung stets in einem ordentlichen Zustand gehalten. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Teppichboden in den Wohnbereichen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.

Zu den weiteren Vorteilen gehören die Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung und ein Hausgeld von 205 €, das die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte und renditestarke Immobilie in zentraler Lage von Dresden zu investieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1897
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    47 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    47 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Pissoir
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527341

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    450 €
  • Hausgeld pro Monat
    205 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.

Die Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen unkomplizierten Zugang zu weiteren Destinationen gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Reisepläne bietet.

Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt, während sie gleichzeitig in der charmanten und historischen Stadt Dresden lebt.

01187 Dresden · Sachsen · DEU

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Sonstiges

Im hinteren Teil des Hofes, ca. 50 m vom Haus entfernt gab es vor ca. 10 Jahren einen kleinen Hangabrutsch.
Ein Gerichtsprozess gegen den Grundstücksnachbarn wurde vor kurzem beendet.
Für die Beseitigung des Schadens wurden in der Vergangenheit ...mehr lesen
Im hinteren Teil des Hofes, ca. 50 m vom Haus entfernt gab es vor ca. 10 Jahren einen kleinen Hangabrutsch.
Ein Gerichtsprozess gegen den Grundstücksnachbarn wurde vor kurzem beendet.
Für die Beseitigung des Schadens wurden in der Vergangenheit Sonderumlagen getätigt.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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