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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30608917

Eine gute Investition in moderne Architektur und tolle Lage!

  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 393 m² Grundstücksfläche
  • · 931.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses exklusive Zuhause vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Erleben Sie großzügige Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsmöglichkeiten und eine ästhetische Architektur, die Ihr Wohnkonzept ...mehr lesen
Herzlich Willkommen!

Dieses exklusive Zuhause vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Erleben Sie großzügige Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsmöglichkeiten und eine ästhetische Architektur, die Ihr Wohnkonzept perfekt ergänzt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Doppelhauses begeistern und entdecken Sie, wie Ihre Wohnträume hier Realität werden können.

Betreten Sie das Erdgeschoss unseres Hauses und erleben Sie einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der zum Herzstück Ihres Zuhauses wird. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet ausreichend Raum für Kreativität, während Diele und Garderobe für einen organisierten Eingangsbereich sorgen. Das Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich, der Funktionalität und Stil perfekt kombiniert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie das Obergeschoss als harmonischen Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei liebevoll gestaltete Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Elternschlafzimmer versprechen Ruhe und Geborgenheit. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich, der über einen geschickt angelegten Flur zugänglich ist.

Im einladenden Dachgeschoss unseres Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Drei individuelle Kellerräume bieten im Untergeschoss großzügigen Stauraum, während der Haustechnikraum für eine reibungslose Infrastruktur sorgt. Über einen kleinen Flur miteinander verbunden, vereint diese Etage Funktionalität und Praktikabilität – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    392,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    09353-E2

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Großzügiger, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich
- Südterrasse
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne
- Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Individuelle Kellerräume für viel Stauraum
- ...mehr lesen
- Großzügiger, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich
- Südterrasse
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne
- Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Individuelle Kellerräume für viel Stauraum
- Haustechnikraum
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Und vieles mehr!


Im Kaufpreis enthaltene Zusatzleistungen:

- Nutzkeller
- Spachtelarbeiten
- Malerarbeiten
- Raufasertapete
- Elektrische Rollläden im EG, OG und DG
- Bodengleiche Dusche
- Kellertreppe mit Fliesen belegt
- Fenster und Haustüre (Alu) farbig

Standort & Lage

Dieser Bauplatz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen, direkt unterhalb der Waldburg. Das Viertel ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit vielen Einzelhäusern und Villen, die diesem Teil der Stadt einen besonders ...mehr lesen
Dieser Bauplatz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen, direkt unterhalb der Waldburg. Das Viertel ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit vielen Einzelhäusern und Villen, die diesem Teil der Stadt einen besonders exklusiven und repräsentativen Charakter verleihen. Hier genießen Sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte entfernt beginnen Spazierwege in den angrenzenden Wald und in die umliegende Landschaft. Ob Joggingrunde, Spaziergang oder Fahrradtour – hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Böblinger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 gelangen Sie zügig nach Sindelfingen, Stuttgart, zum Flughafen oder in die umliegenden Regionen. Der S-Bahnhof Böblingen sorgt zusätzlich für eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz.

Diese Lage unterhalb der Waldburg vereint Exklusivität, Naturnähe und beste Erreichbarkeit – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Ecken Böblingens.

71032 Böblingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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