Wohnhaus am Waldrand - ein Zuhause in ruhiger Lage !

Dieses besonders gelegene Wohnhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in Waldrandlage. Auf diesem 4000 qm großen Grundstück, teils in Hanglage mit gepflegtem Zufahrtsbereich, Garten, Terrassen und einem Außenpool genießen Sie Ihre Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis – fernab vom Trubel, in gemütlicher Wohnatmosphäre.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² wurde ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und ab dem Jahre 2013 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand.
Auf 3 Wohnetagen und insgesaamt 4 Schlafzimmern bietet diese Immobilie viel Raum für Familie, Beruf und Gäste. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Dielenbereich, von dem Sie links über das offene Treppenhaus Zugang zum OG und DG-Bereich haben.
Im EG befinden sich 3 Zimmer in unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer und ein Allzweckraum.
Im OG befindet sich die Küche mit einer angrenzenden kleinen Speisekammer. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die große Sonnenterrasse aus Bankirai Holz gewährt Ihnen einen Blick bis hinunter ins Sauertal. Auf dieseer Etage befinden sich neben einem Schlafzimmer noch ein Badezimmer.
Ein nachträglich ausgebautes Schlafzimmer neben einem Studio und einem Bad im Dachgeschoß überzeugen durch viel Wohnraum. Durch das lichtdurchflutete Studio genießen Sie auch hier
einen Weitblick in den Garten.
Dieses ergänzende Raumangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort oder Schlafzimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert. Linksseitig des Wohnhauses befinden sich eine neben einer großzügig bemessenen Doppelgarage noch eine angrenzende Werkstatt mit einem separaten WC. Also ein großzügiges Platzangebot für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.
Rechts vom Haus erwartet Sie an sonnigen Tagen bereits der Außenpool mit einem Fassungsvermögen von 30.000 l. Auch dieser Bereich wurde mit WPC-Dielen eingefasst und lädt dazu ein, geruhsame Sonnenstunden zu genießen.
Der Hofbereich bietet weitere Stellplätze für Fahrzeuge
Dieses Anwesen vereint Gemütlichkeit, Raum für Familie, Arbeit und Gäste sowie eine besondere ruhige naturnahe Lage. Ein besonderes Objekt, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in naturnaher Lage zu verwirklichen.
Perfekt für Ihr neues Zuhause und als Rückzugsort.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Holzständerwerk errichtetetn Wohnhauses: 1976 (OG und DG )
- EG und Garagen wurden in Massivbauweise errichtet
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1997
- zusätzliche Wärmequelle: Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Fenster im Wohnhaus: Dreifach Verglasung
- Schiebe-Element im Wohnbereich und Element Giebel Studio DG - Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzboden und Korkböden in den Schlafräumen
- jede Etage ist mit einem Bad ausgestattet
- neuwertige Arbeitsküche mit Esstheke
- Gäste-WC in der Garage
- Terrassen aus Bankirai Holz und witterungsbeständigem WPC
- der Hof / Zufahrtsbereich wird von einem elektrischen Tor
abgetrennt
- gepflasterter Hofbereich
- Außenpool
- separater Stellplatz für Wohnmobil etc.
- Teil des Grundstückesin Hanglage - hervorragend zur Haltung von Hühnern, Ziegen odeer Schafen geeignet. Unterstand ist hier vorhanden
- Grundstücksgröße: 4007 qm