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HausHirsch GmbH
Germo Görtz
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30608375
Frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (60 m²) in ruhigem Hinterhaus, Charlottenburg (10585)
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 385.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
- Objektart: Etagenwohnung (Altbau)
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den ...mehr lesen
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den ...mehr lesen
- Objektart: Etagenwohnung (Altbau)
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei (bisherige Mieterin zum 30. Juni ausgezogen).
- Hausgeld: 460 €/Monat (inkl. Vorauszahlung auf Heizung und Instandhaltungsrücklage).
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Baufinanzierung und Ratenkredite: Kompetent und Individuell, über 500 Banken. 100%-Finanzierung, Vollfinanzierung. Spezielle Tarife für Heilberufe.
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei (bisherige Mieterin zum 30. Juni ausgezogen).
- Hausgeld: 460 €/Monat (inkl. Vorauszahlung auf Heizung und Instandhaltungsrücklage).
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,8 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2025
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FußbodenHolz/Dielen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2528264
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat460 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 10585) im Ortsteil Charlottenburg. Die Lage kombiniert die zentrale Anbindung des Bezirks mit einer ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ...mehr lesen
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 10585) im Ortsteil Charlottenburg. Die Lage kombiniert die zentrale Anbindung des Bezirks mit einer ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. U-Bahnhöfe sowie S-Bahnhöfe sind in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist durch eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten (z.B. in der Nähe des Wilmersdorfer Arcaden oder der Kantstraße) sowie vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten gesichert. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich des Quartiers.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. U-Bahnhöfe sowie S-Bahnhöfe sind in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist durch eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten (z.B. in der Nähe des Wilmersdorfer Arcaden oder der Kantstraße) sowie vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten gesichert. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich des Quartiers.
Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Germo Görtz
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf