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HausHirsch GmbH

Germo Görtz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30608375

Frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (60 m²) in ruhigem Hinterhaus, Charlottenburg (10585)

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 385.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

- Objektart: Etagenwohnung (Altbau)
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den ...mehr lesen
- Objektart: Etagenwohnung (Altbau)
- Lage im Gebäude: Im Hinterhaus gelegen, dadurch extrem ruhig.
- Ausrichtung: Blick auf den begrünten Hof.
- Zustand: Frisch saniert und modernisiert (Kernsanierung).
- Eignung: Geeignet als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei (bisherige Mieterin zum 30. Juni ausgezogen).
- Hausgeld: 460 €/Monat (inkl. Vorauszahlung auf Heizung und Instandhaltungsrücklage).

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1,8 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528264

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    460 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 10585) im Ortsteil Charlottenburg. Die Lage kombiniert die zentrale Anbindung des Bezirks mit einer ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Berlin (PLZ 10585) im Ortsteil Charlottenburg. Die Lage kombiniert die zentrale Anbindung des Bezirks mit einer ruhigen Wohnsituation im Hinterhaus.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. U-Bahnhöfe sowie S-Bahnhöfe sind in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist durch eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten (z.B. in der Nähe des Wilmersdorfer Arcaden oder der Kantstraße) sowie vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten gesichert. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich des Quartiers.

10585 Berlin · Berlin · DEU

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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