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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30608367

Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen – Ihr neues barrierefreies Zuhause mit Blick ins Grüne

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 77 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen – Ihr neues barrierefreies Zuhause mit Blick ins Grüne

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine rundum komfortable Wohnatmosphäre. Als Teil eines ...mehr lesen
Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen – Ihr neues barrierefreies Zuhause mit Blick ins Grüne

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine rundum komfortable Wohnatmosphäre. Als Teil eines modernen Neubaus bietet sie zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Barrierefreiheit legen.

Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Wohnkonzept: Sämtliche Räume sind schwellenlos zugänglich, das Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet mit ebenerdiger Dusche und ausreichend Bewegungsfläche maximale Bequemlichkeit – perfekt für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Wohnraums – hier lässt sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch gemeinsam genießen und verweilen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder bietet. Ob beim Frühstück oder beim Ausklang des Tages in der Abendsonne mit einem Glas Wein – dieser Platz lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Planung und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch atmosphärisch überzeugt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    76,86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09390

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    67 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    01.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
- Küche mit Kochinsel
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (optional: 26.000,- Euro)
- Überdachter West-Balkon
- Schöne Aussicht über die angrenzenden Felder
- Abstellraum
- Kellerraum
- 2 Bäder (1 Bad barrierefrei)
- Aufzug
- Doppelfalz-Eingangstür mit Spion
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- Küche mit Kochinsel
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (optional: 26.000,- Euro)
- Überdachter West-Balkon
- Schöne Aussicht über die angrenzenden Felder
- Abstellraum
- Kellerraum
- 2 Bäder (1 Bad barrierefrei)
- Aufzug
- Doppelfalz-Eingangstür mit Spion
- Hochwertige Neubau-Ausstattung
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

71088 Holzgerlingen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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