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2CK Immobilien
Christian Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30608187
Premium Bauhaus Ferienvilla – 160 m² Wohnfläche auf 950 m², Strand fußläufig, mit Sauna & Wallbox!
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 950 m² Grundstücksfläche
- · 875.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ihr neues Traumhaus im Bauhausstil: Design, Komfort & Nachhaltigkeit in Vollendung. Schon beim Betreten empfängt Sie klare Architektur, viel Licht und ein Gefühl von Weite. Auf 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein offenes,
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Ihr neues Traumhaus im Bauhausstil: Design, Komfort & Nachhaltigkeit in Vollendung. Schon beim Betreten empfängt Sie klare Architektur, viel Licht und ein Gefühl von Weite. Auf 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein offenes, modernes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang in den Garten. Das Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zusätzlich: elegantes Gästebad, Hauswirtschaftsraum und Technikbereich im direkt angebundenen Anbau. Im Obergeschoss: drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice) sowie zwei komfortable Bäder. Ein Highlight: Ihre eigene Außensauna als privater Rückzugsort. Der parkähnliche Garten auf 952 m² mit 60 m² Südterrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein – inkl. fest installiertem Gasgrill. Technisch spielt das Haus in der Zukunftsliga: Erdwärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, E-Ladestation, Endenergiebedarf nur 11 kWh/(m²*a), KfW-40 A+. Dazu Fußbodenheizung und -kühlung, aktive Umluftanlage, Wasserenthärtung/-enteisenung, Smarthome, Gartenbewässerung über Brunnen, elektrische Rollläden, Insektenschutz, SAT, DSL 100 Mbit/s. Und: Das Haus wird komplett möbliert übergeben – inkl. Waschmaschine, Trockner etc. Ein elektrisches Gartentor öffnet Ihnen die Zufahrt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)950 m²
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Nutzfläche (ca.)29 m²
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Küche1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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AusstattungskategorieLuxus
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung2025
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WG-geeignet
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Breitbandzugang1000
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Anbieter-Objektnummer2025315
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergiestandardNiedrigenergiehaus
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf11 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Rolladen
- Möbliert
- Wasserlage
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Deckenhöhe über 2,50 m
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie:
- modernstes Ferienhaus im Bauhausstil
- bis 2024 als reinen Zweitwohnsitz verwendet
- Umsatz
Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie:
- modernstes Ferienhaus im Bauhausstil
- bis 2024 als reinen Zweitwohnsitz verwendet
- Umsatz 2025: ca. 60.000 € !
- 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutet, Terrasse ist NICHT mit angerechnet!
- gesamt ca. 182 m² Nutzfläche
- Endenergiebedarf: 11kWh/(m²*a) A+
- EG: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit den Gebäudesystemen 22,33 m²
- OG: drei Schlafzimmer
- bzw. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice
- zwei Bäder
- komplett und hochwertig möbliert
- Außensauna
- 952 m², parkähnlich angelegtes Grundstück
- 60 m² Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrisches Gartentor
- Photovoltaikanlage mit Zwischenspeicher
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung und – Kühling
- aktive Umluftanlage/Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Wasserenteisenungsanlage
- elektrisch gesteuerte Rollläden im ganzen Haus
- komplett möbliert
- vollausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
- Smarthome
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Gartenbewässerung über den eigenen Brunnen
- Sat-Anlage
- Gasgrill
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- DSL 100Mbit/s
Standort & Lage
Wer Rügen kennt, kennt Glowe! Die Gemeinde liegt am feinsandigen Strand direkt an der Ostsee.
Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört ...mehr lesen
Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört ...mehr lesen
Wer Rügen kennt, kennt Glowe! Die Gemeinde liegt am feinsandigen Strand direkt an der Ostsee.
Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, dem Glower Yachthafen, den Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.
Einwohner und Urlauber schätzen diesen abwechslungsreichen Ort, der als Ausflugsstandort zum Erkunden der Insel Rügen Ideal liegt. Genießen Sie lange Abendspaziergänge zum Glower Hafen, oder entlang der endlos langen Stränden am Meer. Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle. Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebeker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz. Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter! Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom nahegelegenen Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus. Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.
Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels. Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, dem Glower Yachthafen, den Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.
Einwohner und Urlauber schätzen diesen abwechslungsreichen Ort, der als Ausflugsstandort zum Erkunden der Insel Rügen Ideal liegt. Genießen Sie lange Abendspaziergänge zum Glower Hafen, oder entlang der endlos langen Stränden am Meer. Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle. Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebeker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz. Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter! Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom nahegelegenen Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus. Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und ...mehr lesen
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
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Christian Karohs
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Herr Christian Karohs
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