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m² Immobilien GmbH
Celine Larisch
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30607987
So ein Haus gibt es nicht oft! Ein- Zweifamilienhaus mit kleinem Bungalow in der beliebten Südstadt!
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder Generationen vereinen
Dieses besondere Immobilienangebot am Schellberger Weg in Solingen vereint zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück und eröffnet damit zahlreiche ...mehr lesen
Dieses besondere Immobilienangebot am Schellberger Weg in Solingen vereint zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück und eröffnet damit zahlreiche ...mehr lesen
Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder Generationen vereinen
Dieses besondere Immobilienangebot am Schellberger Weg in Solingen vereint zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.
Das vordere, großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz auch für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad.
In der ersten Etage liegt der offene Wohnbereich mit einer einladenden Wohnküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem modernen Wannenbad und zwei weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer und ein zusätzliches Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 80 m² Nutzfläche drei große Kellerräume sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein separater, vollständig autarker Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Er verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieses Nebengebäude wurde 2018 umfassend saniert und erhielt 2020 eine neue Etagenheizung. Damit eignet es sich hervorragend als Wohnraum für Eltern, erwachsene Kinder oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrisse sind großzügig und hell, die Räume flexibel nutzbar. Moderne Bäder, eine offene Küche, gepflegte Bodenbeläge und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der separate Bungalow überzeugt durch seine moderne Ausstattung nach der Sanierung 2018, helle Räume und die autarke Heiztechnik.
Beide Gebäude sind durch ihre Aufteilung ideal geeignet, um Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Dieses besondere Immobilienangebot am Schellberger Weg in Solingen vereint zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.
Das vordere, großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz auch für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad.
In der ersten Etage liegt der offene Wohnbereich mit einer einladenden Wohnküche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem modernen Wannenbad und zwei weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer und ein zusätzliches Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 80 m² Nutzfläche drei große Kellerräume sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein separater, vollständig autarker Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Er verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieses Nebengebäude wurde 2018 umfassend saniert und erhielt 2020 eine neue Etagenheizung. Damit eignet es sich hervorragend als Wohnraum für Eltern, erwachsene Kinder oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrisse sind großzügig und hell, die Räume flexibel nutzbar. Moderne Bäder, eine offene Küche, gepflegte Bodenbeläge und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der separate Bungalow überzeugt durch seine moderne Ausstattung nach der Sanierung 2018, helle Räume und die autarke Heiztechnik.
Beide Gebäude sind durch ihre Aufteilung ideal geeignet, um Wohnen und Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer5039
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
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Energiepass gültig bis2035-11-05
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar.
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Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Reiten, wandern, biken und joggen, alles ist direkt vom Haus aus möglich.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner
Celine Larisch
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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