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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30607745

DENKMALGESCHÜTZTER HOF IN SONNIGER LAGE, GAIßACH-OBERGRIES

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 355 m² Wohnfläche
  • · 10.465 m² Grundstücksfläche
  • · 3.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einem topografisch ebenen und sonnigen Grundstück im Ortsteil Steinbachau der Gemeinde Gaißach, kurz vor Lenggries.

Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein ...mehr lesen
Der denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einem topografisch ebenen und sonnigen Grundstück im Ortsteil Steinbachau der Gemeinde Gaißach, kurz vor Lenggries.

Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein schöner Blick über freie Wiesen, eingerahmt von wertvollem altem Baumbestand, in dessen Hintergrund sich ein weitläufiges Bergpanorama erhebt.

Der Hof selbst steht unter Denkmalschutz und wurde etwa im 17. Jahrhundert erbaut. Das „Marterhiesl“ genannte Anwesen ist im Erdgeschoss gemauert und im OG als Blockbau ausgeführt. In den 2000er Jahren wurde der Wirtschaftsteil vollständig
saniert und zum Wohnbereich ausgebaut sowie eine Einliegerwohnung geschaffen. Ein Nebengebäude rundet das Objekt ab. Durch die gute Bausubstanz bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial, um ein seltenes Juwel mit hoher Privatsphäre zu schaffen.

Die ländliche Lage zwischen Gaißach und Lenggries bietet ein naturnahes Umfeld mit diversen Rad- und Wanderwegen sowie Skigebieten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1700
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    355 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.465 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    165 m²
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2_120_82783674

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. Mwst.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1700
  • Wesentlicher Energieträger
    Keine Angabe

Ausstattung

  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

83674 Gaissach-Obergries · DEU

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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
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Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: https://www.tegernseer-grund.de/impressum/

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Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337

ZUSÄTZLICHER TEXT
Tegernseer Grund Immobilien GmbH Schwaighofstr. 13 83684 Tegernsee Tel: 08022 4800 Fax: 08022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de VERTRETUNGSBERECHTIGTER GESCHÄFTSFÜHRER: Herr Ernst Tengelmann REGISTERGERICHT: Amtsgericht München REGISTERNUMMER: HRB 56883 ZULASSUNG/AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828) UMSATZSTEUER: Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE131199337 STREITSCHLICHTUNG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG / UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen https://www.tegernseer-grund.de/impressum/
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