bellevue.de-ID: 30607745
DENKMALGESCHÜTZTER HOF IN SONNIGER LAGE, GAIßACH-OBERGRIES
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 355 m² Wohnfläche
- · 10.465 m² Grundstücksfläche
- · 3.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einem topografisch ebenen und sonnigen Grundstück im Ortsteil Steinbachau der Gemeinde Gaißach, kurz vor Lenggries.
Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein ...mehr lesen
Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein ...mehr lesen
Der denkmalgeschützte Bauernhof liegt auf einem topografisch ebenen und sonnigen Grundstück im Ortsteil Steinbachau der Gemeinde Gaißach, kurz vor Lenggries.
Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein schöner Blick über freie Wiesen, eingerahmt von wertvollem altem Baumbestand, in dessen Hintergrund sich ein weitläufiges Bergpanorama erhebt.
Der Hof selbst steht unter Denkmalschutz und wurde etwa im 17. Jahrhundert erbaut. Das „Marterhiesl“ genannte Anwesen ist im Erdgeschoss gemauert und im OG als Blockbau ausgeführt. In den 2000er Jahren wurde der Wirtschaftsteil vollständig
saniert und zum Wohnbereich ausgebaut sowie eine Einliegerwohnung geschaffen. Ein Nebengebäude rundet das Objekt ab. Durch die gute Bausubstanz bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial, um ein seltenes Juwel mit hoher Privatsphäre zu schaffen.
Die ländliche Lage zwischen Gaißach und Lenggries bietet ein naturnahes Umfeld mit diversen Rad- und Wanderwegen sowie Skigebieten.
Da das Gebäude im nördlichen Teil des Grundstücks platziert wurde, ergibt sich nach Süden ein schöner Blick über freie Wiesen, eingerahmt von wertvollem altem Baumbestand, in dessen Hintergrund sich ein weitläufiges Bergpanorama erhebt.
Der Hof selbst steht unter Denkmalschutz und wurde etwa im 17. Jahrhundert erbaut. Das „Marterhiesl“ genannte Anwesen ist im Erdgeschoss gemauert und im OG als Blockbau ausgeführt. In den 2000er Jahren wurde der Wirtschaftsteil vollständig
saniert und zum Wohnbereich ausgebaut sowie eine Einliegerwohnung geschaffen. Ein Nebengebäude rundet das Objekt ab. Durch die gute Bausubstanz bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial, um ein seltenes Juwel mit hoher Privatsphäre zu schaffen.
Die ländliche Lage zwischen Gaißach und Lenggries bietet ein naturnahes Umfeld mit diversen Rad- und Wanderwegen sowie Skigebieten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1700
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)355 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.465 m²
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Nutzfläche (ca.)165 m²
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Freier Stellplatz5
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StellplatzartFreiplatz
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2001
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer2_120_82783674
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1700
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Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern