bellevue.de-ID: 30607661
Flexibel auf 2 Ebenen: 4-Zimmer-Galerie-Wohnung mit 2 Bädern
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese clevere 4-Zimmer-Maisonette (ca. 90 m²) kombiniert das Beste aus zwei Welten. Die Hauptwohnebene im Dachgeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) konzipiert und per Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich ...mehr lesen
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Diese clevere 4-Zimmer-Maisonette (ca. 90 m²) kombiniert das Beste aus zwei Welten. Die Hauptwohnebene im Dachgeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) konzipiert und per Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) , das Hauptschlafzimmer , ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Duschbad. Vom Wohnbereich geht es auf den sonnigen Balkon.
Die interne Treppe führt zur Galerie: Hier wartet ein weiteres Studio (Zimmer 2, ca. 11,7 m²) mit einem eigenen, zweiten Bad – der perfekte Rückzugsort für Gäste oder ein ungestörtes Homeoffice.
Highlights:
• 4 Zimmer / ca. 90 m² Wohnfläche
• Maisonette-Stil (DG + Galerie)
• Haupt-Ebene barrierefrei (nach LBO § 35)
• Sonniger Balkon
• 2 vollwertige Bäder auf 2 Ebenen
Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) , das Hauptschlafzimmer , ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Duschbad. Vom Wohnbereich geht es auf den sonnigen Balkon.
Die interne Treppe führt zur Galerie: Hier wartet ein weiteres Studio (Zimmer 2, ca. 11,7 m²) mit einem eigenen, zweiten Bad – der perfekte Rückzugsort für Gäste oder ein ungestörtes Homeoffice.
Highlights:
• 4 Zimmer / ca. 90 m² Wohnfläche
• Maisonette-Stil (DG + Galerie)
• Haupt-Ebene barrierefrei (nach LBO § 35)
• Sonniger Balkon
• 2 vollwertige Bäder auf 2 Ebenen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2027
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Fläche teilbar ab90 m²
-
BadDuschbad
-
Anbieter-Objektnummer07681-E1-Eh6
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkone
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- ...mehr lesen
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkone
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkone
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Bad mit Badewanne in der Galerie
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkone
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Bad mit Badewanne in der Galerie
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der ...mehr lesen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen