bellevue.de-ID: 30607657
Das 100-m²-Gartenparadies: Barrierefreie 3-Zimmer-Eckwohnung
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 78 m² Wohnfläche
- · 100 m² Grundstücksfläche
- · 485.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mehr Freiraum geht nicht!
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung (ca. 77,5 m²) im Erdgeschoss ist ein Glücksfall für Familien oder Gartenfans. Das absolute Highlight ist der großzügige Eck-Garten mit ca. 100 m² Fläche – hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und ...mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung (ca. 77,5 m²) im Erdgeschoss ist ein Glücksfall für Familien oder Gartenfans. Das absolute Highlight ist der großzügige Eck-Garten mit ca. 100 m² Fläche – hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und ...mehr lesen
Mehr Freiraum geht nicht!
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung (ca. 77,5 m²) im Erdgeschoss ist ein Glücksfall für Familien oder Gartenfans. Das absolute Highlight ist der großzügige Eck-Garten mit ca. 100 m² Fläche – hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und Gartenliebhaber Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung selbst ist als barrierefreie Wohnung (nach LBO § 35) ausgewiesen und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 29,5 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die QNG-Zertifizierung und der moderne Gebäudestandard ergänzen das Wohnkonzept um zusätzliche Qualitätsmerkmale.
Highlights:
- ca. 100 m² Privatgarten (Ecklage)
- 3 Zimmer / ca. 77,5 m² Wohnfläche
- Barrierefrei (nach LBO § 35)
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- QNG-zertifiziert
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung (ca. 77,5 m²) im Erdgeschoss ist ein Glücksfall für Familien oder Gartenfans. Das absolute Highlight ist der großzügige Eck-Garten mit ca. 100 m² Fläche – hier haben Kinder viel Platz zum Spielen und Gartenliebhaber Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung selbst ist als barrierefreie Wohnung (nach LBO § 35) ausgewiesen und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 29,5 m²), zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die QNG-Zertifizierung und der moderne Gebäudestandard ergänzen das Wohnkonzept um zusätzliche Qualitätsmerkmale.
Highlights:
- ca. 100 m² Privatgarten (Ecklage)
- 3 Zimmer / ca. 77,5 m² Wohnfläche
- Barrierefrei (nach LBO § 35)
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- QNG-zertifiziert
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2027
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)100 m²
-
Fläche teilbar ab78 m²
-
BadDuschbad
-
Anbieter-Objektnummer07681-E2-Eh8
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische ...mehr lesen
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der ...mehr lesen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen