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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30607413

Moderne Stadtvilla mit sonniger Terrasse in schönem Wohngebiet

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 629 m² Grundstücksfläche
  • · 569.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese freistehende Stadtvilla beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen und hellen Räume, sondern auch durch ihren gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ideal für Familien, Paare ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese freistehende Stadtvilla beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen und hellen Räume, sondern auch durch ihren gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ideal für Familien, Paare oder Entrepreneure, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und viel Platz legen. Genießen Sie das luxuriöse Wohngefühl und die Ruhe in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    629 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    256 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    25 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2527501

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Stadtvilla bietet Ihnen auf 150qm Wohnfläche ein traumhaftes Wohngefühl über zwei Etagen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe empfangen. Gleich rechts ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Stadtvilla bietet Ihnen auf 150qm Wohnfläche ein traumhaftes Wohngefühl über zwei Etagen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe empfangen. Gleich rechts befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und WC, während auf der linken Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner Platz für Ihre Alltagsaufgaben bietet. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Große Terrassentüren führen von hier direkt auf die sonnige Terrasse und in den stilvoll angelegten Garten.

Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik und Energiesparmaßnahmen wie Wärmepumpe und Solaranlage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur. Eine Wallbox ermöglicht das Laden von Fahrzeugen direkt vor dem Haus, während zwei Parkplätze ausreichend Platz für Ihre Autos bieten. Die gepflasterte Terrasse auf der Gartenseite lädt zum Entspannen ein, während die voll elektrischen Markisen für angenehmen Schatten sorgen.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Der Garten mit Gartenhaus und Zisterne für Regenwasserbewässerung rundet das idyllische Gesamtbild dieses einzigartigen Anwesens ab.

Hier erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Stadtvilla mit all ihren Annehmlichkeiten begeistern!

Standort & Lage

Die Immobilie in Weißenfels besticht durch ihre attraktive Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Sportanlage Sportplatz Lassalleweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

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Die Immobilie in Weißenfels besticht durch ihre attraktive Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Sportanlage Sportplatz Lassalleweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kinder finden in der Nähe eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Universitäten.

In der Freizeit können Bewohner das Zentrum von Weißenfels mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Auch die Anbindung ist optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Die nächste Stadt, Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar, sodass die Bewohner von Weißenfels von zahlreichen Möglichkeiten profitieren.

06667 Weißenfels · Sachsen-Anhalt · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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