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HausHirsch GmbH
David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30607351
Traumbungalow,-barrierefrei-in-Bestlage-von-Köln!-Ca.165 m2-Fläche,-5 Z.-Garten,-Atrium + Garage.
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 239 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Licht und Raum barrierefrei in Top Lage von Köln!
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch ...mehr lesen
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch ...mehr lesen
Licht und Raum barrierefrei in Top Lage von Köln!
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch durchdachten Aufteilung, die Licht, Raum und Wohnqualität perfekt miteinander auf einzigartige Weise verbindet.
Auf einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 165 qm ( davon offizielle Wohnfläche von ca. 126,68 m²) überzeugt das Objekt durch seine klare Architektur, gehobene Ausstattung und die Kombination aus offenem Wohnkonzept, großem Atrium und liebevoll angelegtem privatem Garten mit Sonnen-Terrasse – ideal für anspruchsvolles, komfortables Wohnen auf einer Ebene in bester und ruhiger Nachbarschaft.
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Köln präsentiert sich dieser außergewöhnliche, erst 2022 umfangreich sanierte Bungalow als echtes Unikat: barrierefrei, stilvoll und mit einer architektonisch durchdachten Aufteilung, die Licht, Raum und Wohnqualität perfekt miteinander auf einzigartige Weise verbindet.
Auf einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 165 qm ( davon offizielle Wohnfläche von ca. 126,68 m²) überzeugt das Objekt durch seine klare Architektur, gehobene Ausstattung und die Kombination aus offenem Wohnkonzept, großem Atrium und liebevoll angelegtem privatem Garten mit Sonnen-Terrasse – ideal für anspruchsvolles, komfortables Wohnen auf einer Ebene in bester und ruhiger Nachbarschaft.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)126,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)239 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
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Gartenfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2527539
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
Der Bungalow wurde vor 3 Jahren aufwendig und umfangreich auf allen Etagen saniert und präsentiert sich heute in sehr neuwertigem Zustand.
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch ...mehr lesen
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch ...mehr lesen
Der Bungalow wurde vor 3 Jahren aufwendig und umfangreich auf allen Etagen saniert und präsentiert sich heute in sehr neuwertigem Zustand.
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch große, uneinsehbare Fensterflächen und in direkter Verbindung zum zentralen Atrium, das ca. 70 % derRäume im EG ein einzigartig offenes Wohngefühl verleiht.
Die ebenfalls neuwertige und hochwertige Designer-Einbauküche in den Farben Weiß und Anthrazit gehalten, ausgestattet mit hochwertigen Bora-Einbaugeräten, erweiterbar und fügt sich elegant in das moderne Gesamtbild ein. Diese sollte gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Insgesamt stehen zwei ca. gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Eins davon mit Blick in das helle Atrium– ergänzt durch ein edles, modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Dachfenster, das angenehmes Tageslicht spendet.
Die Bodenbeläge bestehen aus geschliffenem Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen sowie neutralen, großformatigen Feinsteinfliesen in Grau in den übrigen Bereichen. Die Haustechnik einschließlich Heizung befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das helle Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, mit Tageslicht, für Arbeits-/Gäste und Hobbyraumnutzung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich rund 45 m² wohnlich nutzbare Fläche – bestehend aus zwei hellen Räumen mit Tageslichteinfall, einem praktischen Anschlussraum sowie einer separaten Waschnische.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 € erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Der großzügige XL Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch große, uneinsehbare Fensterflächen und in direkter Verbindung zum zentralen Atrium, das ca. 70 % derRäume im EG ein einzigartig offenes Wohngefühl verleiht.
Die ebenfalls neuwertige und hochwertige Designer-Einbauküche in den Farben Weiß und Anthrazit gehalten, ausgestattet mit hochwertigen Bora-Einbaugeräten, erweiterbar und fügt sich elegant in das moderne Gesamtbild ein. Diese sollte gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Insgesamt stehen zwei ca. gleich große Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Eins davon mit Blick in das helle Atrium– ergänzt durch ein edles, modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Dachfenster, das angenehmes Tageslicht spendet.
Die Bodenbeläge bestehen aus geschliffenem Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnräumen sowie neutralen, großformatigen Feinsteinfliesen in Grau in den übrigen Bereichen. Die Haustechnik einschließlich Heizung befindet sich in einwandfreiem Zustand. Das helle Untergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, mit Tageslicht, für Arbeits-/Gäste und Hobbyraumnutzung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich rund 45 m² wohnlich nutzbare Fläche – bestehend aus zwei hellen Räumen mit Tageslichteinfall, einem praktischen Anschlussraum sowie einer separaten Waschnische.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 € erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Standort & Lage
Der Bungalow befindet sich in der begehrten Siedlung "Haus Közel" im Kölner Westen, einer ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen ...mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen ...mehr lesen
Der Bungalow befindet sich in der begehrten Siedlung "Haus Közel" im Kölner Westen, einer ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen Wohncharakter. Hier vereinen sich städtische Nähe und ruhiges Wohnen in idealer Weise.
Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünzüge bieten hohen Freizeitwert.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten im linksrheinischen Köln – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort legen.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen Wohncharakter. Hier vereinen sich städtische Nähe und ruhiges Wohnen in idealer Weise.
Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünzüge bieten hohen Freizeitwert.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten im linksrheinischen Köln – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort legen.
Sonstiges
Besonderheiten & Highlights
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 € inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, ...mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 € inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, ...mehr lesen
Besonderheiten & Highlights
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 € inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, Haustüre von 2022
- nach Sicht durch einen damaligen Dachdecker, Dach vor wenigen Jahren ebenfalls überholt
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Atrium und Gartenblick
- Stilvolle Designer-Einbauküche (Weiß/Anthrazit, Bora-Geräte)
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- Fußböden: Echtholz-Stäbchenparkett & großformatige Feinsteinfliesen
- Garten & Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
- Ruhige, begehrte Wohnlage im Dukatenweg
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Kernsanierung vor wenigen Jahren, für über 200.000 € inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder etc. (neuwertig), Fenster alle von 2016/2022, Haustüre von 2022
- nach Sicht durch einen damaligen Dachdecker, Dach vor wenigen Jahren ebenfalls überholt
- Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit Atrium und Gartenblick
- Stilvolle Designer-Einbauküche (Weiß/Anthrazit, Bora-Geräte)
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- Fußböden: Echtholz-Stäbchenparkett & großformatige Feinsteinfliesen
- Garten & Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
- Ruhige, begehrte Wohnlage im Dukatenweg
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
David Bedzent
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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