Haus zu kaufen in Aljezur, Portugal

Diese außergewöhnliche Villa mit 5 Schlafzimmern und großem beheiztem Pool in Vale da Telha zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualität, nachgewiesene Mieteinnahmen und ihre privilegierte Lage an der Küste aus. Sie wurde von den derzeitigen Eigentümern mit hochwertigen Baumaterialien errichtet, darunter Steinwolle-Wanddämmung und Doppelverglasung, die alle Außengeräusche abschirmt, und ist auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Derzeit als Alojamento Local (AL) für 11 Gäste lizenziert, verfügt die Villa über einen etablierten Mietkundenstamm und kann allein in den Sommermonaten 40.000 bis 50.000 Euro einbringen. Mit ihrem 50 m² großen beheizten Pool, den angelegten Gärten und der freistehenden Doppelgarage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als dauerhaftes Familienheim, luxuriöser Urlaubsort oder als hochrentable Mietinvestition.
ÜBERSICHT ÜBER DIE IMMOBILIE
Bebaute Fläche: 305 m² Grundstücksgröße: 1.210 m² Baujahr: 2011
- Schlafzimmer: 5 geräumige Zimmer, darunter 2 Suiten mit Einbauschränken
- Badezimmer: 4 (plus zusätzliche Dusche und Toilette am Pool)
- Wohnzimmer: 60 m² mit Oberlicht und Kamin
- Küche: 32 m², voll ausgestattet mit Essbereich und Speisekammer
- Garage: groß, mit Platz für 2 Autos
- Swimmingpool: 50 m² beheizter Pool mit Wärmepumpe
- Lage: Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar
HAUPTMERKMALE
- Bereits als Alojamento Local (AL) registriert, bietet es ein ausgezeichnetes Mietertragspotenzial
- Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Zimmer und 2 im Wohnbereich
- Hochwertige Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Alarmanlage für Komfort und Sicherheit
- Fußbodenisolierung, Dachisolierung sowie Steinwolleisolierung in den Wänden
- Wunderschön angelegter Garten mit Oliven- und Feigenbäumen, Bougainvillea und Paradiesvogelblumen
- Außenküche, Grillbereich und traditioneller Brotbackofen
- Großzügige gepflasterte Terrassen zum Unterhalten, Essen und Entspannen
- Minimalistisches, offenes Design, das nahtlos in die Außenbereiche übergeht
- Außendusche und WC am Pool
LAGE
Das Vale da Telha liegt an der atemberaubenden Westküste der Algarve im Naturpark Vicentina und ist ein äußerst begehrter Ort für Familien, Surfer und Naturliebhaber. Die Gegend ist bekannt für ihre unberührte, zerklüftete Küste, ihre makellosen Strände, ihr mildes Klima und ihre atemberaubende Natur und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die berühmten Strände von Arrifana und Monte Clérigo sind nur 5 bis 10 Autominuten entfernt und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Surfen, Sonnenbaden und Essen am Meer. Zu den lokalen Annehmlichkeiten zählen eine Auswahl an Restaurants, gemütliche Cafés und zwei Mini-Supermärkte, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Die nahe gelegene Stadt Aljezur, nur 10 Autominuten entfernt, bietet umfassende Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Gesundheitszentrum, Supermärkte und eine staatliche Schule. Für Familien, die eine internationale Ausbildung suchen, gibt es in der Umgebung die Aljezur International School.
Der Flughafen Faro ist leicht erreichbar und nur 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was diesen Standort für internationale Reisen günstig macht, ohne dass er seinen Charme als ruhiger Rückzugsort an der Küste verliert.
Energiekategorie: C
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