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Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens-& Projektberatung

Max Unterrainer
6067 Absam
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bellevue.de-ID: 30607275

Traumhaftes Baugrundstück mit unverbaubarem Ausblick

  • Grundstück
  • · 1.028 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke (GSt- Nr. 1259/8 mit einer Fläche von 800 m2 und GSt-Nr.1259/9 mit einer Fläche von 228 m2) in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, welche nur gemeinsam erwerblich sind. Durch die eizigartige Lage ist ein ...mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke (GSt- Nr. 1259/8 mit einer Fläche von 800 m2 und GSt-Nr.1259/9 mit einer Fläche von 228 m2) in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, welche nur gemeinsam erwerblich sind. Durch die eizigartige Lage ist ein unverbaubarer Blick auf die Bergwelt garantiert.
Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Sommer wie Winter - runden das einzigartige Angebot ab. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.028 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    20250003

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter, ebener Lage nahe der Bade- und Freizeitanlage Kirchberg. Eine Schiroute endet im Winter wenige Meter entfernt, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im ...mehr lesen
Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter, ebener Lage nahe der Bade- und Freizeitanlage Kirchberg. Eine Schiroute endet im Winter wenige Meter entfernt, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Norden grenzt Freiland, der Blick zum Sonnberg ist unverbaubar. Der Zugang erfolgt über einen Servitutsweg, alle Dienstbarkeiten sind vertraglich geregelt und im Grundbuch eingetragen.

6365 Kirchberg in Tirol · Tirol · AUT

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Sonstiges

Die Bade- und Freizeitanlage liegt nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wald und Wiesen. Sie bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie: Wellenrutsche, beheiztes Freibecken, ...mehr lesen
Die Bade- und Freizeitanlage liegt nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wald und Wiesen. Sie bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie: Wellenrutsche, beheiztes Freibecken, Kinderbereich, Sprungtürme, SUPs, Beachvolleyballplatz, Ruderboote, Seerestaurant u.v.m. Kostenlose Parkplätze sind vorhanden. Die nahegelegene Maierlbahn bietet direkten Zugang zum Skigebiet der Kitzbüheler Alpen – bei guter Schneelage führt die Abfahrt bis fast ans Grundstück. Die Region rund um Kitzbühel mit Orten wie Kirchberg, Hopfgarten und St. Johann bietet über 900 Pistenkilometer, ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz sowie beeindruckende Ausblicke auf Wilde Kaiser, Hohen Tauern und weitere Gebirgszüge. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Talstation der Gaisberg-Sesselbahn. Im Winter lockt der Gaisberg mit einer 3,5 km langen beleuchteten Rodelbahn und Pisten für Skifahrer. Im Sommer ist er beliebter Treffpunkt für Wanderer und Mountainbiker mit zahlreichen Touren und Hütten in traumhafter Naturkulisse.

Bebaubarkeit

 Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten ...mehr lesen
 Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude, namentlich Wohngebäude, öffentliche Gebäude, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, ebenso wie Gebäude für dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen errichtet werden. Diese Widmung ermöglicht daher eine äußerst vielfältige Bebauung. Für das Grundstück existiert noch kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde Kirchberg wird dieser auf Antrag auf Basis eines Entwurfes oder im Rahmen der Einreichung eines konkreten Bauvorhabens erstellt. Als Anhaltspunkt kann aber die Bebauung des umliegenden Gebietes herangezogen werden. Eine Garantie, dass eine Bebauung aber im selben Ausmaß möglich ist, kann seitens der Gemeinde und des Verkäufers nicht abgegeben werden.

Dokumente

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An Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens- & Projektberatung, Monikweg 2g, 6067 Absam, +43(0)6648181218, unterrainer.immobilien@cnh.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens- & Projektberatung
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Max Unterrainer; GF


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UST-ID-NUMMER
ATU 54952305
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