bellevue.de-ID: 30607275
Traumhaftes Baugrundstück mit unverbaubarem Ausblick
- Grundstück
- · 1.028 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke (GSt- Nr. 1259/8 mit einer Fläche von 800 m2 und GSt-Nr.1259/9 mit einer Fläche von 228 m2) in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, welche nur gemeinsam erwerblich sind. Durch die eizigartige Lage ist ein
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Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke (GSt- Nr. 1259/8 mit einer Fläche von 800 m2 und GSt-Nr.1259/9 mit einer Fläche von 228 m2) in der Gemeinde Kirchberg in Tirol, welche nur gemeinsam erwerblich sind. Durch die eizigartige Lage ist ein unverbaubarer Blick auf die Bergwelt garantiert.
Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Sommer wie Winter - runden das einzigartige Angebot ab.
Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Sommer wie Winter - runden das einzigartige Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.028 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer20250003
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter, ebener Lage nahe der Bade- und Freizeitanlage Kirchberg. Eine Schiroute endet im Winter wenige Meter entfernt, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im
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Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter, ebener Lage nahe der Bade- und Freizeitanlage Kirchberg. Eine Schiroute endet im Winter wenige Meter entfernt, das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Norden grenzt Freiland, der Blick zum Sonnberg ist unverbaubar. Der Zugang erfolgt über einen Servitutsweg, alle Dienstbarkeiten sind vertraglich geregelt und im Grundbuch eingetragen.
Sonstiges
Die Bade- und Freizeitanlage liegt nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wald und Wiesen. Sie bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie: Wellenrutsche, beheiztes Freibecken,
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Die Bade- und Freizeitanlage liegt nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Wald und Wiesen. Sie bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie: Wellenrutsche, beheiztes Freibecken, Kinderbereich, Sprungtürme, SUPs, Beachvolleyballplatz, Ruderboote, Seerestaurant u.v.m. Kostenlose Parkplätze sind vorhanden. Die nahegelegene Maierlbahn bietet direkten Zugang zum Skigebiet der Kitzbüheler Alpen – bei guter Schneelage führt die Abfahrt bis fast ans Grundstück. Die Region rund um Kitzbühel mit Orten wie Kirchberg, Hopfgarten und St. Johann bietet über 900 Pistenkilometer, ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz sowie beeindruckende Ausblicke auf Wilde Kaiser, Hohen Tauern und weitere Gebirgszüge. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Talstation der Gaisberg-Sesselbahn. Im Winter lockt der Gaisberg mit einer 3,5 km langen beleuchteten Rodelbahn und Pisten für Skifahrer. Im Sommer ist er beliebter Treffpunkt für Wanderer und Mountainbiker mit zahlreichen Touren und Hütten in traumhafter Naturkulisse.
Bebaubarkeit
Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten
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Generell kann das Grundstück nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 (4) Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Danach dürfen auf diesem Grundstück die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude, namentlich Wohngebäude, öffentliche Gebäude, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude, ebenso wie Gebäude für dem Tourismus dienende Betriebe und Einrichtungen errichtet werden. Diese Widmung ermöglicht daher eine äußerst vielfältige Bebauung. Für das Grundstück existiert noch kein Bebauungsplan. Laut Auskunft der Gemeinde Kirchberg wird dieser auf Antrag auf Basis eines Entwurfes oder im Rahmen der Einreichung eines konkreten Bauvorhabens erstellt. Als Anhaltspunkt kann aber die Bebauung des umliegenden Gebietes herangezogen werden. Eine Garantie, dass eine Bebauung aber im selben Ausmaß möglich ist, kann seitens der Gemeinde und des Verkäufers nicht abgegeben werden.
Dokumente
Anbieter
Mag. Max Unterrainer; Immobilien, Unternehmens-& Projektberatung
Herr Mag. Max Unterrainer
Monikweg 2g
6067 Absam
6067 Absam
Ansprechpartner
Max Unterrainer
Monikweg 2g
6067 Absam
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