Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Matthias Poppe
60318 Frankfurt am Main
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30607141
Luxuswohnung, Einfamilienhaus und 2 Zimmerwohnung -modern renoviert und kernsaniert - Neuwertig !
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 515 m² Wohnfläche
- · 905 m² Grundstücksfläche
- · 1.399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Erzhausen – hier erwartet Sie ein einzigartiges Landhaus-Ensemble mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem stilvoll sanierten Dreiseitenhof mit insgesamt drei eigenständigen
...mehr lesen
Willkommen in Erzhausen – hier erwartet Sie ein einzigartiges Landhaus-Ensemble mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Immobilie besteht aus einem stilvoll sanierten Dreiseitenhof mit insgesamt drei eigenständigen Wohneinheiten, verteilt auf rund 515 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 905 m².
Das Vorderhaus, ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und 2015 kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen mit Stil.
Im Rahmen weiterer Umbaumaßnahmen wurden 2019/2020 das Nebenhaus und die ehemalige Scheune aufwendig zu Wohnzwecken umgestaltet. So entstanden zwei beeindruckende Einheiten:
Eine Studiowohnung mit ca. 87 m² auf drei Etagen sowie eine charaktervolle Loftwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche in der ausgebauten Scheune – ein echtes Highlight für Liebhaber offener Raumkonzepte und besonderer Architektur.
Alle Gebäude wurden massiv errichtet und sind mit klassischen Satteldächern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, sämtliche Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten, kernsanierten Zustand. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Vorderhaus, ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und 2015 kernsaniert, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich – ideal für Familien oder großzügiges Wohnen mit Stil.
Im Rahmen weiterer Umbaumaßnahmen wurden 2019/2020 das Nebenhaus und die ehemalige Scheune aufwendig zu Wohnzwecken umgestaltet. So entstanden zwei beeindruckende Einheiten:
Eine Studiowohnung mit ca. 87 m² auf drei Etagen sowie eine charaktervolle Loftwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche in der ausgebauten Scheune – ein echtes Highlight für Liebhaber offener Raumkonzepte und besonderer Architektur.
Alle Gebäude wurden massiv errichtet und sind mit klassischen Satteldächern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung, sämtliche Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten, kernsanierten Zustand. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1887
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl separate WC2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)515 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
Nutzfläche (ca.)181 m²
-
Freier Stellplatz3
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
AusstattungskategorieGehoben
-
BauweiseMassivhaus
-
Anbieter-ObjektnummerERZ.3WEH
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1887
-
Energiepass gültig bis2035-01-17
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Erzhausen – einer gewachsenen Wohngegend mit viel Charme und guter Nachbarschaft.
Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch seine ...mehr lesen
Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch seine ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Erzhausen – einer gewachsenen Wohngegend mit viel Charme und guter Nachbarschaft.
Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region. Der Bahnhof Erzhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 bis 30 Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielflieger.
Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur – mit Feldern, Wäldern und Radwegen in der Umgebung – sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main nutzen möchten.
Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Region. Der Bahnhof Erzhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 bis 30 Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielflieger.
Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur – mit Feldern, Wäldern und Radwegen in der Umgebung – sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ausgezeichnet: Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main nutzen möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Matthias Poppe
Glauburgstr. 95
60318 Frankfurt am Main
60318 Frankfurt am Main